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现在南通房价还是一跌再跌 ， 南通房价之前涨得太快的弊端已经完全开始显现出来了 。
【简约|南通楼市没了棚改拆迁，南通房价就涨不起来了】以前南通房价上涨的时候 ， 很多人都说南通产业要搞起来了 ， 但是到现在 ， 南通的房价的确是涨起来了 ， 但是南通的产业呢？还是和过去一样 ， 以建筑业、船舶业、纺织业等为主 ， 这些产业收入都不高 ， 对南通房价也无法起到支撑作用 。
南通楼市在过去的2021年里面 ， 一共推出了4.6万套的新房住宅 ， 结果最后成交量却不是很理想 ， 很多楼盘都只有靠降价 ， 才能把房子卖出去 ， 这也让南通楼市都出了限跌令了 ， 要求楼盘不能降价幅度太大 。
南通对周围城市的年轻人几乎是没有虹吸能力的 ， 南通只能把自己城市里面的那些农村人城市里面引 ， 但是以这些农村人的经济条件 ， 以前南通房价低的时候 ， 他们还能买得起房 ， 可是现在南通房价都那么高了 ， 他们根本买不起了 。
2021年南通楼市还又卖出去了那么多的土地 ， 这意味着南通楼市2022年还会有大量的新房上市 ， 这会让南通楼市的新房市场变的更加内卷 。 南通虽然有770万的人口 ， 但是如果没有足够的外来人口 ， 房子是很难卖的 。
南通房价下跌是大概率的事情 ， 靠棚改去库存涨起来的房价 ， 如果没有外地购房者 ， 最后房价跌幅都不会小 。
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