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岁末年初 ， 本该是中垠御苑业主热火朝天忙装修 ， 为来年搬新家欢喜做准备的时候 。 可开发商的两次延期交付却打破了这一切 ， 甚至业主们至今都不知道何时才能收到房 。
1月13日 ， 中垠御苑交付再次延期 。
2021年11月30日 ， 是中垠御苑按照合同应该交付的日子 。 但仅在交付前两日 ， 开发商突然寄出延期交付通知书 ， 通知项目将延期至2022年1月13日前交付 。
而就在约定日期的前一天 ， 1月12日晚上开发商微信通知、13日上午电话通知业主们再次延期交付 ， 且未说明确切交付时间和再次延期交付原因 。
对于中垠御苑不给缘由的延期交付 ， 业主们很不理解 ， 也很是不满 ， 同样更是无助 。
不仅如此 ， 据业主反映中垠御苑入户门设计得也极不合理 ， 存在“门打人”的隐患 。
该小区2号楼为32层两梯四户大高层 ， 其中边户为内开门 ， 中间户为外开门 ， 门把手位于同一夹角 。 如果边户开门时正好碰到中间户外出 ， 极易遭到碰撞 ， 非常不安全 。
2021年2月7日济南住建局发布了《关于优化提升住宅建筑入户门有关设计建设要求的通知》 ， 对入户门设计设置要求 ， 不能打架 ， 住宅建筑入户门设计应采用向户外开启的方式 ， 且保证相邻户门在同时向外开启时 ， 各户门在1.2m × 1.2m范围内不应重叠 。
当然政策颁布时中垠御苑已是准现房阶段 ， 木已成舟 。 不过也不是没有办法补救 ， 比如将中间户和边户全部设成内开门就能解决 ， 这么简单的方法 ， 难道中垠的设计师想不到？
延期交付背后 ， 却达不到交付标准？
根据此前爆料来看 ， 中垠御苑延迟交付似乎与小区建设品质不达标有关 。
早在第一次临近交付前 ， 就有业主爆料中银御苑社区建设品质与宣传标准差别很大 。 卖房宣传的是塑胶跑道和大理石 ， 但实际路面铺设的全是红砖；项目北侧的小汉峪沟也没治理好；包括地下室储藏室漏水……
不过 ， 从航拍照片来看 ， 社区整体品质的确一般 ， 园林绿化面积不算大 ， 道路铺设大面积红砖 ， 的确和当初的宣传效果图有较大差距 。
北侧小汉峪沟治理没有明显进展 ， 依然是光秃秃的一片 。 这条河的上游就是招商滨河府旁边那条河 ， 河道非常狭窄并且河水浑浊 ， 不知道的真的会以为是一条臭水沟……
整体来说 ， 中垠御苑的呈现品质确实差强人意 ， 或许这一切早在2016年拿地时就已埋下伏笔 。
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