房价|这座房价上涨的城市，为什么？杭州

【房价|这座房价上涨的城市，为什么？】
现在好多人都在说，这是不是房地产行业的寒冬？不会有一家企业能够独善其身，还真有一个地方，它就是例外，新房连涨了12个月，全年房子的均价上涨1% ，全国第一，哪儿呢？杭州啥情况？为什么就是杭州？归根结底啊，这需求旺盛，一个楼盘427套房源， 3273独家庭入围摇号，百分之十三点儿七的概率就相当于100个家庭去摸奖，只有13家能够中，这个上海、北京的这个汽车牌照有得一比，据说呢，这个项目二套房的入围资格呢，还得有70个月的社保作为前提，你看这么旺的需求，那再冷的天都有可能被捂热。杭州呢，能有亮眼的表现，跟他互联网产业的高度发达直接相关，从2010年到2020年，人口从870万增加到了1193万，净增加323万，其中70%呢，是年轻人，这些年轻人成为了托起杭州房价上涨的源动力。其实呢，去扒一扒2021年杭州房价的外衣，不难发现，他上半年月度成交量比下半年多了50% ，那也就是说上半年呢，贡献了年度上涨大部分，下半年呢，踩下了刹车踏板，为什么呢？究其原因，杭州去年第二次土地集中供应的时候呢，大幅提高了土地价格，降低了开发商的热情，不仅下半年没什么表现，而且让全年的房价呢，呈现了一个时间上的结构性行情。

房价|这座房价上涨的城市，为什么？

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