【房价|这座房价上涨的城市，为什么？】
现在好多人都在说 ， 这是不是房地产行业的寒冬？不会有一家企业能够独善其身 ， 还真有一个地方 ， 它就是例外 ， 新房连涨了12个月 ， 全年房子的均价上涨1% ， 全国第一 ， 哪儿呢？杭州啥情况？为什么就是杭州？归根结底啊 ， 这需求旺盛 ， 一个楼盘427套房源 ， 3273独家庭入围摇号 ， 百分之十三点儿七的概率就相当于100个家庭去摸奖 ， 只有13家能够中 ， 这个上海、北京的这个汽车牌照有得一比 ， 据说呢 ， 这个项目二套房的入围资格呢 ， 还得有70个月的社保作为前提 ， 你看这么旺的需求 ， 那再冷的天都有可能被捂热 。 杭州呢 ， 能有亮眼的表现 ， 跟他互联网产业的高度发达直接相关 ， 从2010年到2020年 ， 人口从870万增加到了1193万 ， 净增加323万 ， 其中70%呢 ， 是年轻人 ， 这些年轻人成为了托起杭州房价上涨的源动力 。 其实呢 ， 去扒一扒2021年杭州房价的外衣 ， 不难发现 ， 他上半年月度成交量比下半年多了50% ， 那也就是说上半年呢 ， 贡献了年度上涨大部分 ， 下半年呢 ， 踩下了刹车踏板 ， 为什么呢？究其原因 ， 杭州去年第二次土地集中供应的时候呢 ， 大幅提高了土地价格 ， 降低了开发商的热情 ， 不仅下半年没什么表现 ， 而且让全年的房价呢 ， 呈现了一个时间上的结构性行情 。
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