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不动产登记目前已经在北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动 。 其它大城市也在积极推进 。 很多人都会存在一些问题 ， 不动产登记后 ， 房屋产权还是70年吗？房价会上涨吗？二手房交易会增加很多程序吗？
一、为何要进行不动产登记？
解决分散登记的问题 保障交易安全
长期以来 ， 产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权 ， 而忽视了其物权公示的属性 ， 这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一 。
多个行政机关负责对不同的不动产加以管理 ， 由此形成了分散登记的现象 ， 如土地由土地管理部门管理 ， 建设用地使用权登记也在土地管理部门进行；房屋由城建部门管理 ， 产权登记也在该部门进行 。 分散登记不仅影响信息的全面公开 ， 而且很容易诱发欺诈行为 ， 影响交易安全 。
二、如何进行不动产登记？
三、不进行不动产登记有何后果？
不影响 ， 这不是强制登记 ， 但是登记后在交易上会更加安全 。 以前一直就是因为簿证不统一 ， 就可能出现一房、一地多卖 ， 产生交易风险 。
四、房产证与不动产证有何区别？
【长沙|“不动产证”跟房产证有什么不同？还是70年产权吗？】不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来的房产证内容外 ， 还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容 。 不动产单元号具有唯一代码 ， 相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号” ， 通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息 。
不动产证的新特点
①封面：原来为中华人民共和国房地产权证 ， 现在名字为中华人民共和国不动产权证书 。
②内页：有防伪镭射标签 ， 盖章原为各地方人民政府的公章 ， 现为各登记机构公章 。
③增加不动产登记号 ， 是全国范围内不动产唯一“身份证号码” 。
④附图页有金属线 ， 并且更全面 。
五、个人名下多套房 是否要领多个证？
如某人有两套房产在同一宗土地上 ， 则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上 ， 也就是集成版证书；如果两套房产在不同的土地上 ， 则仍登记在两个不动产登记簿证上 ， 也就是单一版证书 。
总结：新的不动产登记并不影响旧证的使用 ， 也不改变旧证的如产权年限之类的制度 ， 只是更加便于管理 ， 更加安全 。
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