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楼盘网原创/胡
去年我们的房地产市场迎来了前所未有的降温现象 ， 连续升温20年的楼市终于出现了转折点 ， 无论是一二线城市还是三四线城市房价都开始下跌了 ， 下跌空间从每平米几百元到几千元不等 ， 这样算下来 ， 刚需们现在购买一套房就能节省几万几十万的成本 ， 这对于他们来说可不是一点小钱 ， 虽然房子没有像葱一样便宜 ， 但这样的房价降温大部分刚需还是非常认可的 ， 毕竟楼市调控已经持续了五六年的时间了 ， 多达2500次左右的调控本就应该起到让房价下跌的效果 ， 只是在这轮降温过程中 ， 为了防止炒房者的进入 ， 在购房门槛上进行了一定的门槛提升 ， 难免也提升了刚需们的准入门槛 ， 大家的购房积极性并不高！
但从去年到现在持续半年多的楼市降温 ， 已经让炒房者们有些疲惫不堪了 ， 他们对于未来哄抬房价信心全无 ， 早就开始萌生了退出的想法 ， 只是现在的房子到了很难出手的地步 ， 只能这么耗下去！而从整体的楼市发展来说 ， 没有了炒房行为的干扰 ， 房价也不会出现明显的上涨状态 ， 购房门槛是时候出现一些降低了 ， 让更多的刚需们能够买到更加实惠的房子 ， 因此最近楼市中一个重要信号的变化 ， 将会预示着今年将会迎来一次最佳的买房机会！
最近全国各地的房贷利率都出现了下调的情况 ， 很多银行的利率现在都下调到了5%开始 ， 甚至有些城市的银行下调到了4.65% ， 这个房贷利率至少回到了几年前的水平 ， 要知道在去年的时候 ， 不少城市银行的房贷利率都在6%左右 ， 二套房甚至接近了7% ， 而且今年以来很多银行的放款速度开始加快 ， 对于刚需们来说无疑于是一种利好啊 。 过去房贷利率的不断提升 ， 从很大程度上是为了遏制炒房者 ， 提高他们的买入成本 ， 而今年开始房贷利率的不断下调 ， 将会给刚需们打开一道进入楼市的大门！
房贷利率的高低对于购房者来说影响很大 ， 虽然其波幅在成本上来说只是节省了几千几万元 ， 可我们要知道的是 ， 这些年房价的不断上涨 ， 已经给很多购房者造成了很大的压力 ， 买房基本上都要拿出一个家庭几十年的积蓄才行 ， 基本上已经掏空了很多家庭的大部分资金 ， 相对于以前多个几千几万的成本来说 ， 现在既然能够减少个几千几万元 ， 又何乐而不为呢！
【郑志刚|今年一个“楼市信号”发生改变，预示着最佳买房时机到来】所以在目前楼市持续保持降温的趋势下 ， 随着今年房贷利率的下调以及银行放款速度的加快 ， 对于大家买房的效率将会大大提高 ， 可以说现在不仅房价下跌了 ， 连房贷利率也下跌了 ， 这些加起来给购房者省下来的成本绝对不是一笔小钱 ， 这种事情在最近20余年的楼市发展中都是难得一遇的事情 ， 只是今年大家除了要买房以外 ， 一定不要买建设进度不到1/2的楼盘 ， 毕竟期房风险在最近半年的楼市中表现的越来越明显 ， 作为一个家庭最重要的资产 ， 买房容不得一丝问题！
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