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【保利|环城就它“大规划”最多，靠谱的有几个？】
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论规划 ， 环城四区之中 ， 谁都没有北辰区规划多 。
大运河、 双青新家园、青光镇、北部新区、铁东北路……都出过成片区的规划 。
甚至2021年 ， 又冒出一个中东欧特色小镇 。
如此多的规划 ， 哪些是靠谱的？
以铁东北路为界 ， 北辰区可以划分为东西两个部分 。
先来说一下 ， 位于北辰西部片区的大运河、北仓示范镇、双青新家园、青光镇以及青光航空小镇的片区规划 。
大运河板块 ， 早在2018年就已出整体大规划 。
整体看 ， 板块未来会以居住为主 ， 规划有小学、中学和商业用地 。
另外 ， 还将配建社区服务中心、派出所、司法所、养老院、社区文化中心、居住区公园……等区域配套公建 。
虽然说 ， 目前板块内仅有运河文化城、绿地新里天澜两个项目 ， 但如今区域改善的标签越来越明显 。
即便2021年北辰区惨遭跳水 ， 也一直是区域改善的头牌 。
不用怀疑 ， 大运河板块 ， 肯定能够崛起 。
除了大运河板块 ， 北辰区西部的北仓示范镇、双青新家园、青光镇以及青光航空小镇 ， 那就相当于一众配角了 。
在这四个区域中 ， 北仓示范镇起步最早 。
板块依托运河资源 ， 将打造生态宜居之城和现代活力都城两大片区 。
只可惜即便万科入住片区之后 ， 也没拉升区域存在感 。
如今等待整体兑现 ， 确实需要一些时间 。
其实 ， 北仓示范镇之所以沉寂 ， 主要是竞品板块出现了 。
双青新家园、青光镇就是两个后期之秀 。
稍有期待是 ， 这两个片区还在天津城市的发展主轴之上 。
双青新家园是主要以还迁房、限价房为主的片区 。
直到最近几年 ， 板块才出现商品房项目 。
2018年 ， 青光镇也出了成片区的规划 。
只是目前板块内 ， 仅有融创宸光壹号一个项目 。
想要崛起 ， 同样时间是一个问题 。
另外 ， 临近双青新家园与青光镇 ， 北辰区还规划了一个航空小镇 。
2021年 ， 板块出了控制性详细规划 。
预计要打造成航空小镇 ， 突出“航空主题+全民健身” 业态 。
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