今天这个单子的买卖双方于7月份签订了买卖合同 ， 由于买家资金没有到位 ， 所以先约定买家支付五万定金 ， 然后先住进要买的房子里 ， 支付每个月2000元的租金 。 等到10月底的时候 ， 客户资金到位一次性付款 ， 再进行过户手续 。
客户违约 ， 交了定金 ， 到时间付不出来房款 ， 房东急着要房子 ， 最后连违约金都不要了 ， 这种情况还是比较少见的 。
时间过的很快 ， 转眼就到了约定的时间 ， 但是客户迟迟没有约房东支付房款 ， 房东也比较着急 ， 联系客户客户只表示目前资金没有到位 ， 并且想要房东先把房子过户给她 ， 然后再做抵押贷款 。 这种条件房东肯定不会答应的 ， 毕竟只付了五万的定金 ， 而且约定的住两个月 ， 时间也超过了 。
房东也担心客户这样拖着 ， 不给房款 ， 也不肯搬出来 ， 于是就要求我来协调 。 几次协调都是客户耍无赖 ， 不愿意搬出去 ， 也没钱付房款 ， 房东那边也跟客户沟通 ， 结果一样 。 再深入跟客户沟通才明白 ， 原来客户一时半会钱没办法到位 ， 想要继续交易这个房子 ， 客户提出的两个方案都不可能实现 ， 那她只有搬走 ， 但是房东从头到尾也没提定金的事情 ， 所以一直拖着 。
对于房东这边 ， 我们也建议他们通过法律途径 ， 我们给找的律师也承诺一个月之内搞定这个案子 ， 同时定金也不需要退 ， 律师费代理费等需要提前由房东垫付 ， 听到这个要求 ， 也不知道房东是怎么想的 ， 直接就拒绝了 。 然后就开始自己跟客户沟通 ， 表示客户只要搬出来 ， 结清所有费用 ， 定金全部退给她 。
那么 ， 作为客户 ， 肯定是愿意这样做了 ， 因为自己违约的问题 ， 反而不用扣定金 ， 但凡是懂合同的都乐意接受的 。 既然房东执意要退定金 ， 那我们只有协助做为见证 ， 帮他们办理退还定金 ， 交接房屋的手续了 。
如果按照合同办事的话 ， 但凡这个房东坚定立场 ， 通过律师 ， 最后不光能收回房子 ， 也不用退还定金的 。 可能每个人的想法不同 ， 做事风格也迥异吧 ， 最后能解决问题 ， 或许是所有人想要的最好的结果 。
【住房公积金|客户违约交了定金，到时间付不出来房款，房东选择要房子不要钱】
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