海南|湖州长东二手房上架，首批入场的业主赚到了吗？购房置业

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湖州长东板块首个交付的楼盘来了。

日前，融创樾宸府新近交付，长东板块也随之迎来了首批二手房次新房。
截至目前，湖州贝壳网已经上架了两套房源，均为高层105㎡的边套三房两卫的户型。
其中一套为高楼层房源，挂牌单价16953元/㎡，挂牌总价178万；
另一套为中楼层房源，挂牌单价18598元/㎡，挂牌总价195万。
这个价格，着实有些不低啊，充满了试探性的意味。

除了贝壳之外，其他渠道也有该小区的一些二手房源在售。比如：
有中介挂出一套位于高层顶楼的103㎡房源，报价165万元，折合单价约16019元/㎡；且房东包二税。
1.6w+房东包二税，价格乍看上去没那么扎眼，但这是顶楼房源。

还有一套位于首层的127㎡户型，报价210万，折合单价约16535元/㎡；
以及一套位于2层的130㎡户型，报价205万，折合单价15769元/㎡；房东包二税；该套房源虽然价格稍低，但要求首付不低于120万。
底楼房源的挂牌价，也不算低。

除了高层房源外，融创樾宸府还有排屋房源在售。
西边套排屋，建面共265㎡，其中地上约192㎡，地下约73㎡；挂牌价788万，包含两个产权车位；折合单价约29736元/㎡。

融创樾宸府为长东板块内首个入市的楼盘，项目于2019年11月开盘，于2021年初基本售罄；高层前期成交均价约13500-14000元/㎡。
从当前挂牌价的逻辑来看，楼层好一些房源，普遍挂牌价应该不会低于1.65w 。整体来看，利润空间还是能够得到保证的。
首批入场的长东业主，应该说还是赚到了。
最后，对于长东板块首批二手房的挂牌价，你怎么看？欢迎留言评论。
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来自：湖州楼市
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海南|湖州长东二手房上架，首批入场的业主赚到了吗？

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