12月11日，网上房地产刚发布第六批入市名单，面对临港即将要推出的3314套房源无疑是震惊的，临港新房放量，很多专业人士预测，临港此次推出的主城区房源3.3人才也可选，也就有了“无需人才、无需积分、可以慢慢选”的传言。而事实是怎样的呢？临港的房源是否如上所说，没有要求了？
六批次临港新房市场火热 101片区3盘售罄
目前，第六批临港区域楼盘认购已拉下帷幕，临港此次推出的6个楼盘都位于主城区，其中101片区3个，分别为悦城、悦达悦珑湾以及红星临港天铂；102片区1个，为中建御湖澜庭；103片区2个，为龙光天曜（冬霖悦庭）以及龙光天曜（夏蕴光里）。目前，除了位于103片区的龙光天曜（夏蕴光里）待开盘，其它项目均已开盘。101片区的3盘均已触发积分，且开盘即售罄。
101片区开发较早，教育、医疗、商业都较为完善，且区域内被地铁16号线贯穿，所以交通也是临港区域最为便利的片区。101片区在人才政策发布以来，区域内的房源基本上被3.1人才包揽且触发积分，且该片区二手房倒挂，也让很多人暗暗心动，外区客户以及非3.1人才只能望而却步。
此次101片区推出了3个楼盘，共计2109套房源，这似乎是一个上车101片区的绝佳时机。传言的“无需3.1人才”吸引大多数外区客户及3.3人群前来选购，但是从认购情况来看，也有很多人在观望，害怕陪跑。
红星临港天铂位于101片区，距离临港大道站仅约700米，该项目一路之隔的爱琴海购物商场已建成，预计2023年年底开业，此外，项目对面即使明珠临港小学。该项目算是集临港现有资源为一身的项目。红星临港天铂共推出904套房源，上批次推出的368套房源被人才包揽，此次第六批临港新房放量，红星临港天铂并未受多大影响，推出的536套房源毫无意外的继续被人才包揽。
与红星临港天铂一路之隔的悦达悦珑湾本次推出了347套房源，在此次认购也已触发了积分，积分达44.4分。据了解，该项目在认购第五日下午5:00前仅有200余组客户前去认购，而在最后一天统计时，认购人数高达547组客户，其中近一半人数非3.1人才。可见，在认购时，很多外区客户及非3.1人才都处于观望状态，害怕陪跑。
悦城似乎是“101片区无需3.1人才”传言的“宣传者”，1226套房源全部推出。“悦城推盘量大，所以上车101片区的概率大”，相信很多想上车101片区的人都听到类似的话，现在看来，这句话有效地吸引了1900余人前去选购，其中1400余人非3.1人才，触发积分且积分达到了52.7分。
101片区推出的3个楼盘都已触发积分，悦城44.4分，悦达悦珑湾52.7分，红星临港天铂被人才包揽，也让101片区“无需积分”的谣言不攻自破。从而可以看出，虽然临港推盘量多，但是临港101片区依旧火热。目前，101片区房源都已售罄，且无新增房源供应。101片区虽然退出了临港新房供应市场，但片区内的成熟配套在未来二手房方面依然是可以占有一席之地。
再来看102片区，102片区此次推出的是中建御湖澜庭，该项目在第六批推出了428套房源，已有390组前来认购，认购比也达到了91%。目前该区域除了中建御湖澜庭，还有特发学府里处于在售状态。特发学府里在五批次推出532套房源，前来认购的人数约295组，认购率仅约55%，可见，临港区域除101片区，其它片区触发积分的可能性不高，但后续101片区无新房供应，102片区凭借着配套完善，认购情况可能会有所改观。
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