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在买房时 ， 购房者接触最多的角色就是房主了 。 一旦房主存在问题 ， 那么自己的买房之路将会无比困难 ， 甚至还会白白浪费自己的血汗钱！所以 ， 在买房前 ， 购房者都会深入了解房主 ， 以免出现不必要的麻烦 。 然而 ， 购房者在了解房主时大多都是听取别人的经验 ， 哪怕是一些错误的说法 ， 也会轻易相信的！在此 ， 小编要说的是 ， 对于房主 ， 一旦你轻信这5大流言 ， 将难逃“钱房两失”的结果！
已查封
1.有房主就可交易
在进行房产交易时 ， 购房者都知道需要跟房主进行交易 ， 这样才能降低风险 。 然而 ， 你以为房子有房主就可以正常交易了吗？殊不知 ， 一旦房主存在经济纠纷 ， 房子被法院查封了 ， 即便房主也是无权进行交易的 ， 哪怕你签了购房合同 ， 也是无效的！所以 ， 大家在买房时一定要注意确认房主名下的房子是否可以正常交易 。
2.不了解卖房原因
不同的房主一般都有着不一样的卖房原因 ， 而不同的卖房原因所带来的影响也是不一样的 。 就比如当房主卖房子是为了换大房子时 ， 一般也就没问题了 。 但是 ， 如果房主是为了逃避债务 ， 或者隐匿资产 ， 那么此时你买他的房子可就会有很大的麻烦了 。 所以 ， 在买房时 ， 不要以为了解房主卖房原因不重要 ， 其实它可是不可缺少的环节！
未成年房主
3.房主就有权处置
现在 ， 未成年人早早就拥有属于自己的房产了 。 只不过 ， 在处置房产时 ， 未成年房主却无法直接就进行交易 。 只能由其监护人来代为处置 ， 如果你直接与未成年房主签订了购房合同 ， 那可是无效的！因此 ， 大家在买房时 ， 一定要注意确认房主是否已年满18周岁了 ， 千万别被对方成熟的面庞所欺骗了 ， 否则你可能就要“钱房两失”了！
4.有证明不用房主
在房地产市场中 ， 有些卖家并非房主 ， 而是拿着房主的授权书来进行交易 。 你以为有证明就不用理会房主了吗？其实不然！因为伪造证明书的情况不在少数 ， 如果你不仔细查看 ， 恐怕就要上当受骗了！
违约
5.房主不会先违约
在签订购房合同以后 ， 任何一方先违约 ， 都是需要付出代价的！因为一般情况下 ， 买卖双方都是不会违约的！但是 ， 如果房价大涨了 ， 房主恐怕就会先违约了 ， 毕竟谁不想多卖点钱呢！
【购房置业|对于房主，一旦你轻信这5大流言，将难逃“钱房两失”的结果！】在房产交易时 ， 购房者都需要跟房主打交道 ， 如果对房主了解不到位 ， 那必然会让自己多花冤枉钱！最后 ， 小编要提醒大家 ， 对于房主 ， 一旦你轻信以上这5大流言 ， 将难逃“钱房两失”的结果！
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