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对于在城里务工的农民来说；心里的第一件大事就是攒钱回到老家建房 。 现在农村和过去不同了 ， 经济发展过后 ， 大家也感受到家乡的好处 ， 尤其是在这两年 ， 我们国家出现疫情之后 ， 大家也发现了农村的好处 ， 许多在外奋斗的年轻人也选择回到老家盖房 ， 不再进城买房了 ， 这是一个明智的选择 ， 也是大家最好的归宿 。
虽然说在城里买房可以让孩子读书方便些 ， 房屋也有升值的空间 ， 但在农村盖好房也是好事 ， 以后的农村人也会过着两地跑的生活 ， 离城市不远的农村人可以在放假的时候回到老家休息 ， 拥抱大自然 ， 平时就在城里挣钱养家 ， 这样的生活才舒服 。 不过 ， 就在农村出现建房潮的同时 ， 一些和建房有关的规定 ， 村民也要提前了解清楚 ， 这样有好处 。
不要随意翻修农房
在农村盖房 ， 很多村民回乡都是在老宅基地建设新的楼房 ， 一般都会拆除老房子或翻修房屋 ， 但现在和过去不同了 ， 翻建老房子也不是大家想建就建 ， 这是要经过地方审批后才可以动工的 ， 按照规定 ， 农村人翻修老房屋和危房时 ， 需要向相关部门申请 ， 然后拿到部门颁发的乡村建设规划许可证之后可以可以翻修房屋 ， 如果是私自乱建的话 ， 会面临被拆除的风险 。
不能超面积标准建造
过去在农村 ， 很多村民建房都有超面积的现象 ， 比如说；自己申请的面积是一百平方 ， 后来随着人口增加 ， 为了满足需求 ， 扩建了几十平方 ， 亦或者多占了二十平方 。 虽然说现在有些违规房是历史遗留问题 ， 但从现在开始 ， 农村盖房不得超面积建设 ， 按照土地管理法的规定 ， 农村人盖房需要符合一户一宅的要求 ， 其建设的面积不得超过本省规定的面积 ， 村民一旦超面积盖房 ， 房屋也会被认定为违章建筑 。
不准在规划区以外建设住房
以前 ， 农村并没有划定生活区和生产区 ， 大家建房的时候也没有明确的要求 ， 可如今 ， 随着村庄规划编制等政策的出台 ， 农村盖房也要在地方划定的宅基地范围内了 ， 另外 ， 有些村庄现在也做好了乡村规划工作 ， 哪些地方可以建房 ， 哪些地方不可以也是有标准 ， 村民个人建房是不能在规划区以外建造 ， 如果是擅自乱占土地盖房 ， 都要拆除 ， 尤其是在耕地上盖房 ， 国家现在是采取“零容忍”的态度 。
不可以未批先建
【宅基地|多地发布了通知，农村建房四项规定要遵守，你了解吗？】未批先建是以前大家普遍的做法 ， 大家都认为先建房再补办手续还是可以的 ， 但现在不同了 ， 随着土地管理法的实施 ， 我们国家对于土地的管理更加严格 ， 农村人在申请宅基地盖房的时候 ， 还要审核个人的土地使用信息 ， 如果不符合一户一宅 ， 不会批准 ， 批准之后 ， 村民也要提前申请宅基地 ， 然后拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》 ， 没有这两个证书 ， 那么最好别建 ， 以后所有未批先建的住房都会按照有关规定拆除 。
小结
总之 ， 现在各地区都出台了农村村民个人建房有关的通知和规定 ， 建房之前了解当地的规定很有必要 ， 许多村民之所以吃亏或房屋被认定为违章建筑 ， 就是因为忽略了这一点 ， 尤其是在前两年 ， 我国发布耕地乱占拆除令之后 ， 还有村民无视法律法规 ， 乱占耕地建设住房 ， 最后房屋也被认定为违章建筑 ， 被拆除了 。 这样的情况相信村民也已经见到 。 对此 ， 你怎么看？你了解这些规定吗？欢迎在评论区留言、交流 。
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