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【购房置业|2022年西乡塘大摸底：11楼盘库存不足200套，房价居万元以下？】近期新政东风频吹 ， 1月LPR双降、公积金首套最高可贷70万并支持异地贷款、地产股逆市大涨等 ， 让原本有些低迷的楼市又振作了起来！
楼市回暖 ， 不少购房者又能够将置业计划提上日程 ， 但面对五象新区和其他城区 ， 购房者总是难择其一 。 小编看来 ， 在南宁旧改全面启动后 ， 诸如西乡塘这样繁华又亲民的老城区值得上车！
为何？
①人气足 ， 历史沉淀 。 据数据统计 ， 西乡塘区人口高至164.38万人 ， 居六大城区之首 。 同时 ， 西乡塘经过几十年的沉淀 ， 独有老南宁的韵味 。
②配套成熟 ， 生活方便 。 目前的西乡塘不仅拥有菜市场、医院、商业、学校等基本生活配套 ， 交通上更是拥有3条地铁线路 ， 地铁1、2、5号线将西乡塘与其他城区联系得更紧密 。
③3万多亩 ， 旧改主力军 。 据不完全统计 ， 西乡塘正在改造及即将改造的旧改项目达62个 ， 总规模超3万亩 ， 是南宁旧改的主力军 。 众所周知 ， 旧改的启动 ， 也会加速老城区的焕然新生 ， 提供更为丰富的产品来打动地缘客的心 。
而得益于这些利好 ， 西乡塘区也逐渐红火起来 ， 置业热度不比现在五象新区差 。
但随着开发建设接近尾声 ， 可开发的土地资源越来越少 ， 即便有新地块成交 ， 都位于城区边缘 ， 不少楼盘货量不足 ， 区域楼市呈现供不应求的现象 。
那么 ， 想要上这个版块的购房者还有多少机会呢？今天小编就对西乡塘区项目库存进行盘点 ， 看看有没有合适你的那个“梦中
由上表可知 ， 西乡塘区目前在售楼盘共计23个 ， 其中高层15盘 ， 公寓6盘 ， 还有商墅、合院、大平层、洋房等产品 ， 满足各类置业者的需求 。
从库存上看：
根据南宁市住宅和城乡建设局商品房公示系统数据显示 ， 北港水街华府、汉华·右江院子、当代锦园MOMA、冠利幸福苑、宋都江韵朝阳、大唐世茂锦绣世家可售产品均不足百套 ， 除汉华·右江院子、北港水街华府外 ， 其他都是尾盘销售 。
而洋浦星、南宁花漾城、奥园瀚林誉江府、中国铁建安吉山语城、阳光城檀悦5盘货量也不多 ， 住宅产品库存在100-200套之间 。 其中洋浦星还有2栋楼未推 ， 花漾城3栋 。
洋浦星是原五里亭蔬菜批发市场旧改项目 ， 占地170亩 ， 拥有地铁1/5号线双地铁、西大商圈、广西大学、广西财经学院等配套环绕 ， 交通路网发达 ， 也正是得益于成熟配套 ， 洋浦星多次登上南宁楼市销售周榜 。 值得一提的是 ， 在2021年西乡塘区商品房销售TOP5中荣获第一名 ， 不愧是西乡塘区销冠红盘 。
宋都江辰合悦、万丰新新江湖、云星公园大观、正恒国际华府、四季绿洲、昊冠·天禧、龙湖春江天越7盘当前可售住宅均在200-350套之间 ， 其中宋都江辰和悦、万丰新新江湖、龙湖春江天越还有不少楼栋没有推售 ， 库存量充足 。
除此以外 ， 当前可售住宅超500套的项目仅4个：天健·天境、人和公园溪府、峰巢、建发鼎华北大珑廷 。
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