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沈阳有一个买新房的购房者 ， 在买房之后发现新房房价从原来的11300元降到了8300元 ， 一平降了3000元 ， 降价幅度为26.5% ， 于是就像沈阳房管局投诉 ， 认为新房房价不能降 。 沈阳房产局表示：商品房具有商品属性 ， 其价格受到市场影响发生波动是市场行为 ， 我局已要求开发商把控降价节奏和幅度 。
购房者提问
沈阳碧桂园大城印象肆意降价
领导您好 ， 沈阳市于洪区碧桂园大城印象肆意降价 ， 天汇是8期 ， 无论地理位置园区档次 室内装修都比我们6期和7期好 ， 价格还比我们便宜很多 。 这么来看我们6期7期业主买个房至少赔15万－30万 ， 房产局规定不得低于备案价5%售卖 ， 否则违反价格法 ， 天汇在售房子房产局备案价11300左右 ， 而售楼处卖8300左右 ， 低于备案价！并且还乱收公摊费 ， 思请领导帮助我们老百姓取回公道 ， 辛辛苦苦赚钱攒了这一套房子不容易！
回复
结果被沈阳那边直接拒绝了 ， 房产局约谈了碧桂园大城印象项目负责人 ， 开发企业反馈 ， 今年10月后 ， 由于受到市场影响 ， 销售情况得不理想 临近年底公司资金紧张 ， 因此下调了价格 。
商品房具有商品属性 ， 其价格受到市场影响发生波动是市场行为 ， 按照国家房住不炒的管控要求 ， 我市严格控制商品住房价格上涨 ， 但对于降价并没有相关法律法规禁止性规定 ， 属于企业正常经营行为符合《民法典》的立法精神 ， 行政机关无法干预 。 我局已要求开发商把控降价节奏和幅度 ， 在解决自身经营困难问题的情况下 ， 尽量考虑已购房业主的心理和利益 ， 并对该项目予以高度关注 。
观察
自己住的话 ， 房价跌了哪里赔了?我2000年买电脑8000元 ， 过了一年 ， 电脑不但便宜了 ， 性能还更好了 ， 去年卖给收垃圾的的50元 ， 我可不可以投诉卖电脑的 。 投资的话 ， 自负盈亏 。 房地产早晚都得回归常态 ， 说到底他不是稀缺商品 ， 又严重背离实际价值 ， 今天不跌改日也会找个机会跌下去 ， 适度泡沫是好东西 ， 过了你不破自然会有人让它破 。 买房子也是投资 ， 那些人不懂市场规律 ， 要对自己行为负责 ， 你觉得会跌就缓缓 ， 你觉得会涨就赶紧买 ， 没人逼你 。 涨价的时候有没有去找开发商补钱？涨了哈哈笑 ， 亏了拼命闹 ， 这是啥节奏？商品房是商品 ， 商品有涨有跌 ， 正常！房管局说的很清楚了房子是商品 ， 随市场行情变化有涨有跌 ， 为什么有人喜欢说是恶意降价？
在很多人眼里 ， 买房=固收 ， 如果你放钱进余额宝 ， 理财通 ， 每天还要给他们交钱 ， 你也会举报 。 什么时候思维转变了 ， 明白商品房的真正含义了 ， 就能理性看待下跌了 。 在东北买房 ， 和炒黑五类没啥区别 。 刚需=当股东 ， 那就买 ， 但想靠这个投资赚钱 ， 那要赌整个东北困境反转 。
这样的炒房客来股市活不过三天 ， 中国股民是战斗在金刚川长津湖水门桥的伟大战士 ， 是新时代最可爱的人 ， 请收下年前三天党费 ， 建设好绿水青山 ， 请替我们看看未来金山银山壮丽山河 ， 浴血奋战的中国股民已经把下一代熊市都打完了 ， 来吧 ， 向我开炮 ， 我将永不低头死守3400点 。
房价合理不合理看新生儿人口数还是有参考价值的 。 整个安徽21年人口降幅在17% ， 20年也很高 。 四年人口降幅接近50% 。 其实这也说明泡沫是整个省都有的 。 否则也不会提出房地产软着陆 。 至于15年房价大涨之前 ， 人口出生率相对还是稳定的 。 棚改后人口开始大幅度下滑的 。
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