这句话，之前常被用来调侃房价的过快上涨！或许在2010年、甚至更早的时期，这句话会是金玉良言，但错过了就错过了！这种买房的好机会，现如今已经一去不复返了！试想一下，如果回到当初，有人劝你拿出全部的积蓄、贷款100万买房，扪心自问，你敢下手么！同样的道理，眼下是否应该买房，只有你自己才能决定，别人的话，永远也只能作为参考而已！即便是未来会后悔，那也都是自己的事情，别人无法替你承担！不过，就目前市场的状况来看，房价暴涨的时代早已经过去，“今天的全款、变成明天的首付、后天的月供”这种事情，恐怕难以再发生咯！
房地产市场，已经进入全面调整的阶段无论是什么行业，兴衰罔替、都具有一定的周期！价格持续上涨之后、必然就会面临调整，而国内的楼市，已经过长达10年、20年的快速发展，目前略显“疲态”、后劲明显不足！无论是从政策面、还是市场现状来说，房地产行业都已步入一个调整的阶段！这个阶段，或许并不意味着房价会暴跌，但想要再度暴涨，这种几乎是不可能完成的“任务”！1、房企融资渠道受限，大量中小房企破产倒闭2019年开始，房企项目抵押贷款被限制，银行全面压缩房企的贷款额度；各大金融机构也逐步减少涉嫌楼市的融资。房企融资成本进一步提高，很多房企无法顺利融资、日子早难以为继！截止到2019年10月27日，数据可查到的，已宣告破产的房企就高达408家。如果再加上停止营业、经营困难的房企，这一数据可能会远远超过1000家。连开发商的日子，都开始变得难熬了，未来的房价还有可能会大幅度上涨么！
2、房价上涨动力明显不足往年“金九银十”、连带11月份，一直都是楼市成交的高峰期，可今年情况却大不相同！房交会，看房子的人倒是不少，真正下定金成交的却没有几个！与此相对应的，二手房成交也很是惨淡！部分房源，已经在中介挂了6个月，降价10%，不仅一直未能成交，现如今连询价的人，也少了很多！如果无人买房，没有成交量，房价还能继续上涨么！3、楼市优惠力度越来越大，促销活动不断，可成交量却很一直低迷这一段时间，可以很明显感觉到各大楼盘促销活动的力度！以前需要排队买房，不仅优惠很少，还需要排队抢号！可现在呢，楼盘不仅买房会打折，还送车、送装修、抽奖返现！连恒大、碧桂园、万科等一线大型房企，都在打折促销、回笼资金，更何况是中小房企呢！可即便是这样，各大楼盘，成交量也一直很低迷！日光盘、一小时售罄，已经很少见咯，部分楼盘一天能成交一套，已经是非常不错的咯！
未来的房价会逐渐回归理性从当前的形式来看，国内376个大中城市当中，房价还能持续上涨的寥寥无几，大部分都处于小幅度波动的状态！根据国家统计局的数据显示，2019年7月~10月，北京二手住宅成交均价连续四个月出现下滑。这是继2018年以来，北京二手房价格经历的最长下滑周期。目前，不仅二手房价格在下跌，成交量也在下滑！甚至连部分中介，都不得不关门歇业咯！如果连北京，房价都开始松动的话，那些四、五线小县城，房价还“好意思”上涨么！成交量持续低迷、炒房客又退出市场、刚需持币观望，没有新的资金“接盘”，房价必然会逐步回归理性的！
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