房贷利率|建筑=构件+节点

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房贷利率|建筑=构件+节点

原创作者:张向荣

—1—
这是我的造价的最新感悟
你有没有这种感觉 , 拿到一份图纸 , 觉得东西好多 , 好乱 。 尤其是刚进入造价行业的新手 , 这种感觉更加明显 。 我刚上班的时候就是这种感觉 , 拿到一份图纸 , 不知道从哪里下手 , 我做的第一个工程 , 是一栋单身宿舍楼 , 我就把一个120万的工程 , 做成了60万 , 漏的一塌糊涂 。 现在回想起来 , 这都是因为当时只看到了树梢树叶 , 没有看到树枝、树干、树根 。 我做一个形象的比喻 。 造价新手看到图纸是这样的 , 如图1所示 。

图1
造价怎么这么复杂 。 造价老手看到图纸是这样的 , 如图2所示 。
图2
造价其实就这么简单 。 这就是造价新手和造价老手的区别 。 老手只所以看到简单 , 是因为他干多了 , 干的越多 , 造价越简单 , 干的越少 , 造价越复杂 , 所以说 , 学造价的唯一方法 , 就是多干活 。 这里有一个先后顺序的问题:是先干活才能学会造价 , 不是先学会造价才去干活 , 很多同学把这个顺序搞颠了 。 我自己从亲自干活 , 到教别人干活的身份转变 , 中间经历过从复杂到简单 , 从简单到复杂多次轮回 , 最新感悟:建筑=构件+节点 。 所谓构件 , 就是墙梁板柱、阳台挑檐、各种基础等 。 所谓节点 , 构件之间的相互相交 。 比如 , 基础和柱相交 , 就会出现柱墩节点 。 如图3所示 。
图3
基础和梁柱相交 , 就是梁板式筏板基础 。 如图4所示 。
图4
基础和基坑相交 , 就是集水坑节点 , 如图5所示 。
图5
基础变截面节点 , 如图6所示 。
图6
另外有些构件 , 本身就是节点 , 比如飘窗 , 如图7所示 。
图7
挑檐节点 , 如图8所示 。
图8
外墙节点 , 如图9所示 。

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