房贷利率|建筑=构件+节点贷款利率|抵押贷款|建设银行

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原创作者：张向荣

—１—
这是我的造价的最新感悟
你有没有这种感觉，拿到一份图纸，觉得东西好多，好乱。尤其是刚进入造价行业的新手，这种感觉更加明显。我刚上班的时候就是这种感觉，拿到一份图纸，不知道从哪里下手，我做的第一个工程，是一栋单身宿舍楼，我就把一个120万的工程，做成了60万，漏的一塌糊涂。现在回想起来，这都是因为当时只看到了树梢树叶，没有看到树枝、树干、树根。我做一个形象的比喻。造价新手看到图纸是这样的，如图1所示。

图1
造价怎么这么复杂。造价老手看到图纸是这样的，如图2所示。
图2
造价其实就这么简单。这就是造价新手和造价老手的区别。老手只所以看到简单，是因为他干多了，干的越多，造价越简单，干的越少，造价越复杂，所以说，学造价的唯一方法，就是多干活。这里有一个先后顺序的问题：是先干活才能学会造价，不是先学会造价才去干活，很多同学把这个顺序搞颠了。我自己从亲自干活，到教别人干活的身份转变，中间经历过从复杂到简单，从简单到复杂多次轮回，最新感悟：建筑=构件+节点。所谓构件，就是墙梁板柱、阳台挑檐、各种基础等。所谓节点，构件之间的相互相交。比如，基础和柱相交，就会出现柱墩节点。如图3所示。
图3
基础和梁柱相交，就是梁板式筏板基础。如图4所示。
图4
基础和基坑相交，就是集水坑节点，如图5所示。
图5
基础变截面节点，如图6所示。
图6
另外有些构件，本身就是节点，比如飘窗，如图7所示。
图7
挑檐节点，如图8所示。
图8
外墙节点，如图9所示。

房贷利率|建筑=构件+节点

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