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【春节|济南房价没有大涨的可能，购房者也不用急】
济南二手房挂牌价这周已经跌到了15338元 ， 看来济南楼市似乎还没有从2021年下半年的降温里面走出来 ， 房东对2022年的济南房价并不太乐观 。
济南楼市在2021年的时候还是有了小阳春的 ， 尤其是济南的一些性价比高的新房楼盘 ， 基本上都是一推出之后 ， 就卖掉了 ， 而且顺带的连济南的二手房成交量也都有所起色 ， 在济南楼市上半年的时候 ， 整个济南的平均新房住宅日成交量达到了340套 ， 二手房达到了200套 ， 成交量还是不错的 。
只可惜济南的购房者数量毕竟是有限的 ， 所以在济南楼市2021年下半年的时候 ， 济南楼市的成交量就跟不上了 ， 每天的新房住宅成交量减少到了200套 ， 二手房住宅成交量减少到了120套 ， 而且这还是建立在降价卖房的情况 ， 如果不降价的话 ， 新房更难卖 。
现在济南的二手房不好卖 ， 主要是因为二手房挂牌价太虚高了 ， 济南的新房住宅平均成交价只有13000多万元 ， 比二手房挂牌价足足低了2000元 ， 在这种情况下 ， 购房者肯定是愿意选择去买新房 。
济南楼市的库存去化周期已经达到了12个月 ， 济南房价没有大涨的可能 ， 购房者也不用急 ， 安心的选择自己想要的房子就行 。
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