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家里买房时 ， 签订购房合同是一个非常重要的环节 ， 但是很多人都没怎么太放在心上 ， 嫌合同书太长 ， 不仔细查看就随意签字了 。 往往开发商在这些合同里做点小手脚都不知道 ， 那将来可能是会因为误签了购房合同而吃大亏的 。 其实合同书里 ， 这几个点只要注意了 ， 一般就没有什么太大的问题了 。 今天小编就给大家讲讲签合同需要注意的那些事儿 。
一、确认甲乙方
拿到合同书之后 ， 首先要检查下甲乙方（双方当事人） ， 尤其是开发商的名字 ， 很有可能会为了避免一旦出现问题之后承担责任 ， 所以更改自己的名字 。 这个时候 ， 我们在现场一定要确保信息准确无误 ， 才能继续往下进行 。
二、确认还款期限、按揭数额
接着需要查看合同上的还款期限和按揭数额 ， 与开发商之前协商的是否一致 。 如果出现错误 ， 一定要让开发商及时更改 。 要知道购房合同是对双方都具有法律约束力的 ， 为了保障我们自己的权益 ， 还是看清楚比较保险 。
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三、注意定金和订金
很多人搞不懂“定金”和“订金”的含义 ， 往往就掉进了这个陷阱里 。 简单的说 ， “订金”是预付款 ， 当合同无法履行时 ， 需根据双方的过错承担责任；而“定金”具有担保作用 ， 可适用定金罚原则 ， 促使债务人履行债务 。 也就是说 ， 订金是可以被要回来的 ， 而定金是为了惩罚没有履行债务的业主的 。
四、确认交房日期、房屋面积
最后 ， 一定要看清交房的日期跟之前商议的是否一致 ， 最重要的就是合同上的房屋面积 。 一旦房屋的实际住房面积与合同面积之间的误差超过3%的话 ， 是可以通过法律要求开发商进行赔款的 。
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