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何谓资产？你的资产是正是负你清楚吗？买房真的能增值保值吗？今天我们以“资产”为议题 ， 来深入解析当今的“房子”对我们来说 ， 到底是资产还是负债？
大家好 ， 今天跟大家来深入聊聊关于“房子”的那点事 ， 由于观念问题 ， 在我国房子一直都是必需品 ， 尤其是结婚 ， 没有房子估计你丈母娘都不会把女儿嫁出去 ， 这也导致了国人对于房产的热爱和炒作行为 。
当下大家买房的理由很多 ， 婚嫁、上学、入户等等 ， 正是由于房子附带的属性非常多 ， 所以倾家荡产甚至于借钱也要买房 ， 而除了这些硬性需求的外 ， 还有一种人是以炒房为目的 ， 他们认为房子是抵制通货膨胀的利器 ， 也是资产升值的保障 ， 但事实真的是这样吗？
纵观我国楼市的发展 ， 买房就是投资 ， 就是稳赚不亏这个观念也只存在于五年前了 ， 我国楼市发展的初中期买房确实非常赚钱 ， 但是在2015年以后 ， 买房的又有几个能赚到钱呢？
什么是“资产”呢？是能够给你带来效益并且能够稳定收益的一种赚钱方式 ， 可能有些买房投资的会这么想 ， 我买了房用于出租 ， 用月租抵月供 ， 那不就相当于只出了个首付 ， 就得到一套房吗？这种思想对吗？不对的！错误的?
想要房子变为“资产” ， 那就得让你的租金高于房贷 ， 但是以如今的高房价来说 ， 动不动一套房子上百万 ， 甚至于几百上千万 ， 每个月的房贷动辄几千上万 ， 但是租房子价格能租这么多吗？而且还有关于房子年限的问题有想过吗？
按照现在的房子来说 ， 正常的话使用寿命达到30年已经是很老的房子了 ， 如果碰上开发商不地道 ， 质量还不是特别好的那种 ， 各种老化问题难以解决 ， 哪怕是电工最怕的也是这种老房子 ， 维护成本高 ， 而且还不一定弄的好 ， 还有空置率的问题
目前我国的城镇住房空置率一线城市超过15％ ， 二线、三线城市更是超过20％以上 ， 也就是说在房子比人多的情况下 ， 你还想租高价？不好意思 ， 那你就空着吧！
如果说你想要通过租房来实现房产的增值 ， 那么就要解决房子不空置 ， 一直处于出租状态 ， 其次就是租金一定要非常高 ， 至少要比房贷还要高 ， 但是这个现在能实现吗？我看基本不可能！
由于买房透支的是未来的钱 ， 对于普通人来说 ， 就相当于把以前挣的钱和未来挣的钱在当下消费了 ， 但是在当下这么一个环境里 ， 买房之后并不能实现资产的增值 ， 也就是说这不叫资产 ， 这叫做负债！
【购房置业|警惕！买房真的能增值保值吗？】
随着国家对楼市的打压 ， 和当下人口老龄化加剧 ， 新生人口大跌 ， 各城市库存房源的急剧增长等问题 ， 也就是说未来我国会面临一个 ， 房多人少的境地 ， 房子在未来不再是稀缺品 ， 到时候人手一套 ， 房子在那个时候还值钱吗？不值钱的话是不是意味着你的资产大幅缩水？这是不是一种负债？
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