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一生人总要住一个院子 ， 看起来像句广告词 ， 但却实实在在是很多人的梦想 。
2015年6月 ， 位于杭州的绿城·桃李春风推出了建面约83㎡的院墅产品 ， 这个极小院墅因其超高赠送率、精装修等 ， 一经推出 ， 瞬间引爆楼市 ， 据说当时的销售热线一度瘫痪 ， 在没有样板房的情况下 ， 一期400多套房一售而空 。
2021年的今天 ， 昆明楼市中也不乏院墅产品 ， 但像绿城·桃李春风这种不仅有着高赠送率且还是精装的院墅住宅 ， 却很难遇见 。
那在昆明市场中就真的找不到有着高赠送、精装修的院墅产品吗？
【昆明|这个116平米的合院有点东西，昆明人的院子梦有了终极方案】
君和君泰合院效果图
其实不然 ， 比如最近将要开盘的君和君泰所推出的合院产品不仅具备这两大优势 ， 其还隐藏着别的大招 ， 让人看了直呼神奇 。
究竟是有多神奇 ， 我们来具体看看就知道了 。
有天有地外还有高赠送率
一般说到合院产品 ， 通常都会科普下合院别墅的定义 ， 但在君和君泰的身上 ， 这一点好像失败了 ， 因为君和君泰推出的合院别墅产品 ， 打破了昆明传统的合院天花板 。
先不说别的 ， 咱们先来看看户型图：
君和君泰建面约116㎡的合院赠送率高达266%
可以看到 ， 君和君泰的这个建面约116㎡的合院户型 ， 一共由负一层、夹层、一层、二层、露台共5层组成 ， 其中像负一层、夹层、露台、花园等空间都是赠送的 ， 买的是116㎡ ， 但总的算下来实得424㎡ ， 即买了地上2层 ， 能享受到的是共5层空间的设计 ， 如此之高的赠送率在项目所处的滇中新区甚至整个昆明市场都难得一见 。
再具体到每一层面上的设计 ， 负一层中 ， 依次设置有停车位、健身房、下沉花园、收藏室等 ， 在其下沉式的花园中 ， 业主可在其中装个秋千、摆放茶具或者种点花草等 ， 一家几口在小而美的精致小院中的其乐融融生活场景是眼见可得的 。
夹层中分别为两个卧室、棋牌室、卫生间 ， 像棋牌室这个空间其实可以看作一个多功能室 ， 可设置为影音房等空间 。
一层中布置有入户花园、餐客厅、厨房、卧室及后花园 ， 因与花园连接的原因 ， 所以整层空间其实可以设置为一个待客区 ， 不论是家庭聚会亦或宴请都有足够的容纳空间 ， 大人可在屋内谈话 ， 小孩可在院内玩耍 。
君和君泰合院效果图
二层由三间卧室构成 ， 其构成的休憩区与一层的活动区进行了很好的区隔 ， 其中一个卧室为套房设计 ， 生活层面也比较方便 。
最后是露台的设计 ， 这个空间其实不仅可以休憩、观景、也可以打造为一个屋顶花园 。
值得注意的是 ， 君和君泰的户型设计中 ， 其在每一楼层都预留了电梯井的设计 ， 这对于购房者而言 ， 后期可根据自身的实际居住需求来选择安不安置电梯 ， 且对于后期想安置电梯的业主来说 ， 也省去了更多的时间和金钱成本 ， 而其预留电梯井的设计 ， 也算是昆明楼市中比较少见的 。
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