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提问：房哥你好 ， 我刚在杭州落户 ， 打算在未来科技城买房 ， 绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。
关注杭州房哥 ， 成为最会买房的人 。
华润房企买的这个地皮 ， 现在已经有楼盘规划了吗？
回答：绿汀路TOD ， 总投资110亿 ， 楼盘名字是华润杭珹未来中心 ， 是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘 。
根据房哥的数据统计 ， 绿汀路TOD总共有22栋住宅、4栋办公楼、3栋自持住宅、1座万象城 。
华润杭珹未来中心 ， 均价三万六出头 ， 是未来科技城板块在2022年热度最高的新房楼盘 ， 整个杭州都难以找到媲美的其它新房楼盘 。
今年 ， 华润杭珹未来中心可以闭着眼摇号 。
提问：房哥 ， 临安现在还有投资价值吗？
未来会涨到什么地步？
回答：临安的房子 ， 还有投资价值 。
根据临安今年已经卖地的限价数据 ， 在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中 ， 将有5个楼盘的售价超过26000元/平 。
由于地皮的价格逐年递增 ， 临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面 ， 房价涨幅乐观 。
提问：房哥 ， 我在上海有套房 ， 全款买的 。
今年在杭州已满两年社保 ， 有买房资格了 。
这种情况 ， 在杭州买房 ， 是首套房吗？
回答：你在杭州买房 ， 属于首套房 。
提问：房哥 ， 我是外地人 ， 想在杭州买房 ， 大江东有没有投资价值？
大江东的房价快涨到三万了 ， 这里的产业怎么样？
回答：大江东的投资价值很高 。
大江东是杭州制造产业的大本营 ， 代表着杭州制造产业的发展 ， 目前还只是处于雏形 ， 需要大量产业、人口的导入 。
根据规划 ， 杭州的高铁站更加多了 ， 设有东西南北站、江东、机场站等高铁站 ， 打造湾区 ， 顺势而为 。
在大江东买房 ， 是买了一个未来 。
提问：房哥 ， 买杭州的学区房 ， 买哪里好呀？还是西湖和拱墅吗？
回答：杭州目前已有小学近500所 ， 西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地 。
在西湖区读小学 ， 推荐的小学：文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校 。
在拱墅区读小学 ， 推荐的小学：卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学 。
提问：房哥 ， 你好！我是绍兴的 ， 现在绍兴也限购了 ， 我们现在想买第三套房子 ， 目前存在困惑 。
一是买城南的别墅 ， 二是买镜湖的学区房 ， 镜湖是绍兴以后的市中心 ， 不知道选择哪个？
回答：在绍兴买房 ， 镜湖的投资价值高于城南 。
在镜湖 ， 新学校都是“名校”挂牌 ， 包括新梅山小学、元培中学镜湖校区等 ， 教育水平质量正在跟上来 。
买房在镜湖 ， 是你的优先选择 。
提问：房哥 ， 我是建德人 ， 建德核心地段的房价已到3万 ， 感觉升值空间有限 ， 准备去杭州摇号 ， 房子预算控制在450万左右 ， 求推荐 。
回答：根据你的购房预算 ， 推荐的新房楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里 。
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