在问到年轻人是否应该买房问题时，李嘉诚提出了警告，现在不要“投机”，要量力而行 。他解释道，租赁市场会进一步发展，有很多人因为房价高而“望而却步”，不得不选择租房，这样的话租房市场就会逐渐活跃起来 。
“要量力而行”这5个字，这是李嘉诚对买房人核心建议 。看似简单的话，也蕴含着大道理，应该适用很多人 。比如说：
即使我们一些人能拿出购房首付款，但收入不稳定，面对每月一分不少的月供，我们还是应考虑周全，毕竟除了买房子，我们每个月还需要维持基本的生活开销，如果要养育子女，更应该留足经济空间 。
此外，随着楼市趋稳，在短期内正如人民日报评论所说，拒绝房价大起大落，我们刚需购房者也不着急入市，待工作稳定下来，经济上有宽裕再买也不迟 。
当然，对于那些指望在楼市中“短炒一把”暴赚一笔的投机者来说，李嘉诚也说得很清楚，现在已经没他们的机会了，否则很有可能“偷鸡不成蚀把米” 。
【李嘉诚买房，李嘉诚又对2020年买房提出新见解】最后，对于暂时还不起房子的群体来说，正如李嘉诚和马云所说，可以先租房子 。实际上，国家对此早有预见和安排，在商品房市场快速发展同时，这些年国家也连续布局了保障市场体系，实现“住有所居” 。如在上海、深圳、南京、济南等热点城市已经加快了共有产权或者长租公寓的试点以及推进 。相信随着长租市场制度建立和完善，以及子女上学“租售同权”的落地，年轻人的住房观念自然也会发生转变：
未来，买房或不再是唯一选择，像发达国家一样终身租房也未可厚非 。
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