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从去年开始 ， 中国房价就开始呈现出回落 ， 这让许多买不起房子的人都松了一口气 。 可跌得太快有时候也不见得是一件好事 ， 一些热门地区的房价持续降温 ， 给当地银行信贷、政府财力都带来了不小的压力 。
于是 ， 为了缓解这种给多方面造成压力的局面 ， 以及防止房地产行业进入盲目竞争的状态 ， 就有23个城市在今年年初的时候首次颁布了“限跌令” 。 高房价因此在房地产行业迎来了寒冬 。
一、高房价的出现在弄清楚 ， 高房价有什么弊端之前 ， 我们先要明白高房价为什么会出现 ， 出现的原因有几种呢？
首先就是任何物价的涨高都离不开原材料涨价的原因 。 房子有很多的“原材料”组成 ， 其中占大头的绝对是土地 。 土地拍卖到手的价格越高 ， 房子的价格自然也不会便宜到哪里去 ， 毕竟做生意是为了有盈利、有钱赚 ， 赔本赚吆喝的事没几个人会真正去做 。
其次国家的经济的增长带动着人民的收入也在跟随增长 。 我国自从2008年之后 ， 经济就迎来了高速发展 。 国内生产总值的上升速度位列世界前茅 ， 哪怕是疫情期间 ， 产生的经济效益也是实现了全世界唯一一个实现正增长的 ， 全国人均可支配收入和以前相比翻了几十倍 。
另外值得注意的是 ， 我国正在遭遇通货膨胀 。 你有没有觉得钱越来越不值钱了 ， 每年增长的通货膨胀率是2％左右 ， 也就是和之前的钱相比 ， 现在的钱越来越“不耐花” 。
同等面值货币的购买力不断下降 ， 在去年四月初的时候 ， 广义货币同比增长11％左右 ， 创四年里的新高 。 在通货膨胀货币贬值的情况下 ， 购买保值或者增值的不动产 ， 看起来才是合理减少风险的最好途径之一 。
再次我国是一个多人口的国家 ， 改革开放以来 ， 越来越多的人选择在城镇安家落户 ， 给城镇带来了人口需求 。 于是城镇的房地产市场异常火爆 ， 为了满足庞大的消费群体的购房需求 ， 城镇的住房建设也是有增无减 。
【吴佩慈|高房价“弊端”已显现？弃房断供频繁出现，银行收房收到手软？】最后不知道从什么时候开始 ， 中国的教育和房子挂上了钩 。 师资力量强的学校 ， 周边房价肯定高 ， 甚至出现了一房难求的现象而师资力量一般的学校 ， 周边房价肯定比不过好学校的周边房价 。
因此 ， 以上种种的原因造就了高房价的出现 ， 那么现在的高房价究竟出现了什么样的弊端 ， 和银行又有什么样的关系 ， 能让银行收房收到手软呢？
二、弊端显现去年一则生育率跌破1％的新闻 ， 在社会上也引起了不小的话题 。 哪怕国家推出了三胎政策 ， 也挽救不了逐年破低的生育率 ， 有的专家甚至提出不要指望90后、00后能够生孩子 。 造成这一切的根本原因离不开生活成本太高 ， 尤其是生活在一二线热门城市的“房奴”们 。
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