云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

公摊率|10年后，“楼梯房”和“电梯房”哪个更值钱，新规下，终于清楚了

早在1853年，纽约水晶宫举行的世界博览会上，美国人奥的斯向人们展示了他的最新发明，载物升降电梯，这是人类历史上第一部安全的升降电梯。
公摊率|10年后，“楼梯房”和“电梯房”哪个更值钱，新规下，终于清楚了


后来随着建筑水平的提高，高层住宅也逐渐普及，升降电梯技术逐渐也运用到高层住宅的建设中去，高层电梯房就此产生。电梯房的出现算是人类史上一次伟大的进步，从人类住房历史来看，过去的茅草屋可以称为第一代住房，后来的砖瓦房可以称为第二代住房，而电梯房可以称为第三代住房。当然现在清华大学研发出了第四代住房，被称为“庭院房”，不过目前第四代住房的技术还不够成熟，目前还处于试点阶段，我们也期待第四代住房能尽快和我们见面。因此从住宅的发展史来说，从楼梯房发展为电梯房确实是人类的巨大进步，在一定程度上方便了我们的生活同时也提高了生活品质。不过电梯房的出现也受到一些人的质疑，电梯房出现之后，城市开始朝着垂直的方向发展，城市中的高楼大厦随处可见，城市中出现了一片又一片“水泥森林”。
公摊率|10年后，“楼梯房”和“电梯房”哪个更值钱，新规下，终于清楚了


高楼大厦确实是城市发展的象征，不过随着时间的推移，高楼大厦也会逐渐老化，未来高层建筑的老化也会引发整个城市的老化，这确实是电梯房出现之后给城市带来的隐患。也有专家根据欧美高层住宅的发展历程，推测中国未来的高层住宅可能会面临一些难以解决的问题，比如高层住宅内部的一些设施老化，拆迁成本过高，电梯老化带来的出行不便等问题，如果这些问题不能合理解决，未来高层住宅不仅发生贬值，甚至还可能会慢慢沦为“贫民窟”。事实上即使现在电梯房已经成为主流住宅，人们对电梯房的质疑还一直存在，电梯房和楼梯房哪个更值钱的问题也一直是人们热议的话题。毕竟人们买房不仅仅是为了居住，在一定程度上也会考虑房子的升值空间，毕竟对于大多数家庭来说，房子基本上是家庭资产最重要的组成部分，房产的增值或者贬值基本也就等同于家庭资产的增值或者贬值。在比较电梯房和楼梯房的升值空间之间，先看一下电梯房和楼梯房的优势和劣势。公摊面积方面：楼梯房要优于电梯房近些年来，公摊面积真的是越做越大，现在高层电梯房的公摊面积甚至可以达到30?对于购房者来说，如果购买一套200万的房子，其中60万购买的都是公摊面积。当然公摊面积越来越大有开发商的主观原因，也有一些客观的原因，开发商主观原因不必多说，就是一些开发商为了获取利益的最大化，故意在公摊面积方面弄虚作假，因为公摊面积并没有统一的标准，这也给了开发商可乘之机。当然也有一些是客观原因，公摊率主要和楼层的高度以及有无电梯有关：楼层的高度越高，需要的消防设施就越多，也需要更宽敞的消防通道，这会增加房间的公摊率。并且楼层高度越高，楼栋的承重墙就越厚，这也是公摊面积比较大的原因之一。电梯的存在也会影响公摊率，因为电梯井和电梯间都属于公摊的部分，因此电梯的存在也会增大房间的公摊率，并且电梯的数量越多，其公摊率就越高。因此如果比较公摊面积的话，电梯房的公摊面积大多在20?0?间，而楼梯房的公摊面积一般在10?右，楼梯房的公摊面积要远小于电梯房的公摊面积。如果同样是100平米的房子，电梯房的套内面积可能只有70-80平米，而楼梯房的套内面积有将近90平米。
公摊率|10年后，“楼梯房”和“电梯房”哪个更值钱，新规下，终于清楚了

推荐阅读


上一篇：炒房者|还没买“首套房”的人有福了国家一锤定音，给出3大补贴政策

下一篇：房子|物业费“新规”出炉，2021年或“统一处理”，物业费不用交了？