楼盘网原创/胡前几年在棚改货币化以及一二线城市楼市调控密集的背景下，三四线城市房地产市场迎来了前所未有的大爆发，最明显的表现就是房价水平开始水涨船高，曾经三四千元每平米的房价逐渐涨到了七八千元每平米甚至上万元，这房价虽然和一线城市有着明显的差距，但和一些弱二线城市房价相比，已经是相差无几了，但三四线的产业经济以及人们的收入水平增长并不是很明显，其房价收入比之间的差距被进一步地拉开了，但因为有棚改户以及涨势影响，不少有购房能力的人还是愿意买房，毕竟早买早便宜，按照这样的一个涨势，自己未来还能从中赚得一笔。
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但随着房价一直处在高位，以及当地有能力购房者消耗殆尽，大规模棚改的结束，三四线城市楼市购房者其实有些疲态了，毕竟你不能指望着当地那些每个月拿着三四千元的上班族来消费你这样的房子吧，所以，后面三四线城市的刚需们都只能观望了，如果房价继续涨，那么他们买房就无望的，但如果房价出现了下跌，那么对于当地刚需来说他们肯定会选择入手，只要房价下降到一个合适的水平。
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今年以来我们知道有不少三四线城市开发商开始降价了，笔者老家三四线城市，房价已经从之前的8000多元每平米降到了现在的7000元以下，当然这个房价应该还是偏高的，就导致了当地开发商销量走低，因为大家都认为房价还有下跌的空间，毕竟没涨之前才四五千元每平米；而最近网络上看到湖南株洲的楼市降价就更明显，之前普遍六七千元的房价，现在已经降到了4000多元，个别楼盘的价格甚至跌破了4000元大关，这降价的幅度不可谓不大，如果是刚需，这样的价格完全可以不用在等了，直接下手吧。
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【 开发商|三四线的刚需，下半年买房可以下手了，房价降得是真快】最近一年三四线城市房价降的是真快，普遍降幅少则大几百元，多则两三千元之多，对于需要买房的当地刚需来说，就能直接节省几万到几十万元不等，对于他们来说这可不是一点小钱，楼市风向已经变了，三四线城市的供需真相已经开始浮出水面，开发商的资金被管控得特别厉害，想要继续像过去一样高负债的运营不现实了，回笼资金才是现在的重中之重，银行钱不要待了，那么就只能通过卖掉房子拿到现金，这几年三四线城市有经济能力的刚需基本上都消费了，还没消费的刚需估计也是嫌房价高了买不起，那么降价对于他们就有了很强的吸引力。
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