腰线|买房最好别碰这4个楼层,连一层和顶层都不如,看看你家买对了吗

买房选楼层的时候,大家都知道一层阴暗、潮湿、采光差、噪音多,私密性差,而顶层冬冷夏热,也存在漏水风险,所以,大家在买房的时候,会主动避开这两个楼层,但有很多购房者不知道的是,这4个楼层,甚至都不如一层和顶层,买了之后自己住着不舒服,转手也非常困难。



腰线|买房最好别碰这4个楼层,连一层和顶层都不如,看看你家买对了吗


第一个,就是2层
二层除了有一层的诸多缺点以外,一层具备的优点,二层基本没有,比如一层可以利用独特的区位优势,开个小商店,或者把房子出租,也能有一笔很可观的收益,而二层不但没有这些优势,价格还要比一层更贵一些。还有非常重要的一点,就是一层是独立下水道,下水压力很低,不容易堵塞,而二楼及二楼以上却是共用一根管道,所以非常容易反水,反臭,家里经常臭烘烘的,居住舒适度非常差。



腰线|买房最好别碰这4个楼层,连一层和顶层都不如,看看你家买对了吗


第二,腰线层
腰线就是我们肉眼能看到凸出楼体的挑梁,一般隔几层出现一次。关于腰线层,很多售楼人员说,腰线有固定楼体和避震的作用,安全性相对较高,所以买这一层性价比很高,不过这都是为了忽悠你尽快买房的说辞而已,腰线起到的作用仅仅是增加楼体的美观效果,对于住在腰线上下层的住户来说,几乎是百害而无一利,比如腰线的下一层,腰线会遮挡采光,导致室内昏暗,而且腰线层没有设置专门的排水口,雨水不能及时排除,就会沿着墙壁缝隙进入室内,浸湿墙壁,导致室内墙皮脱落,而腰线的上一层,在开窗通风的时候,腰线堆积的灰尘和垃圾容易随风进入室内,增加住户的清洁难度。



腰线|买房最好别碰这4个楼层,连一层和顶层都不如,看看你家买对了吗


第三,设备层
现在很多新房子在建造的时候,就把设备层建在了地下一层,这样购房者就不需要考虑设备层的问题了,但是呢,还有一部分新楼盘和二手房的小区有设备层,一般设计在中间层或者顶层,设备层顾名思义,就是放置电梯机房,空调,给水排水等设备的楼层,这些设备在运作时或多或少会产生噪音和辐射,对住户的身心健康产生不利影响。
第四,底商的上一层
【 腰线|买房最好别碰这4个楼层,连一层和顶层都不如,看看你家买对了吗】有底商虽然能方便小区业主的生活,但是对于底商上一层的住户来说,简直就是灾难,尤其是到了夏天,露天烧烤摊,客人一波接着一波,楼上的住户想要睡个安稳觉会很奢侈。

    推荐阅读