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久违的房地产市场又开始热闹起来 。 随着各种生活步入正轨 ， 早期积累的购房需求逐渐开始释放 。 再加上媒体的渲染 ， 房地产市场似乎在短时间内恢复了过去的辉煌 。 在这个时候 ， 买家有点困惑 。 买吧 ， 担心这是昙花一现 。 如果你不买 ， 你害怕一年又一年的白白忙碌 。 你想快点买吗？还是等着看？这是我们面前的一个难题 。
事实上 ， 已经说过很多次了 。 买不买房的问题本质上仍然是房价是涨是跌的问题 。 长期以来 ， 不仅买家无法解决这个问题 ， 而且行业专家也经常有自己的看法 。 例如 ， 经济学家马光远对房地产的未来持乐观态度 。 他曾经说过 ， 房地产闻起来很臭 ， 但它很受欢迎 ， 支柱地位在100年内不会改变 。 然而 ， 北京师范大学金融研究中心主任钟伟公开表示 ， 自2018年以来 ， 房价上涨的阶段已经过去 ， 所以在大多数情况下 ， 我建议你不要担心 。
【购房置业|现在不要急着买房子，一个字“等”，将来买房子也会越来越容易】我认为 ， 等待非常重要 ， 因为现在真的不是买房的好时机 。 投机者会选择在这个时候买房子吗？大多数投机者了解房地产市场 ， 知道他们的情况很困难 ， 不会在这个时候买房子 ， 而是增加自己的压力 。 此时买房的人 ， 大多数只是刚需和普通买家 。 但此时的房价 ， 如果有人去购买了房子 ， 房价就很难下跌 。
房子最终会卖给我们普通人 ， 无论是新房子还是二手房子 ， 只要有人接管 ， 那么价格就很难下跌 。 特别是今天的二手住房 ， 虽然从上个月的统计数据来看 ， 许多重点城市的二手住房价格下跌 ， 但二手住房价格仍然不低 。 对于二手住房卖家来说 ， 如果有人买自己的房子 ， 他们的房子很容易卖出去 ， 他们就不会急于卖出去 。 只有当二手住房交易周期越来越长时 ， 二手住房才会考虑以低价出售 。 因此 ， 对于购房者来说 ， 此时“等待”先不买房 ， 必然会对房地产市场产生影响 。
“等待”很重要 ， 但很多人不愿意等待 ， 不敢等待 ， 害怕房价会越来越高 。 并不是每个人都愿意“等待” ， 即使他们不买 ， 其他人也会买房子 。 只能说 ， 只是刚性需求买房子的人不必焦虑 ， 应该买就买 。 不急于买房的人可以选择等待 ， 我相信即使房价暂时不能下跌 ， 他们将来买房子也会越来越容易 ， 因为未来的购买环境会更好 。
如今 ， 稳定发展是当前房地产市场的主要基调 ， 因此房地产市场已经告别了快速发展的阶段 。 然而 ， 由于房地产行业的地位太重要 ， 转型和调整不可能在一夜之间实现 。 此外 ， 它还涉及50或60个上下游行业 ， 因此压舱石的作用并没有改变 。 中国发展研究基金会副主席刘世锦更简洁：不依靠房地产刺激经济 ， 但稳定经济仍依赖房地产 。
当然 ， 买家应该注意的是 ， 在房住不炒的长期定位下 ， 不再把房地产作为短期刺激经济手段的要求 ， 稳定是房地产市场发展的主要基调 ， 所以很难像以前那样闭上眼睛买房子来赚钱 。 因此 ， 如果只需要买房子 ， 最好尽你所能 ， 尽量选择潜在城市的房地产 ， 避免盲目地增加杠杆买房子 。 你觉得这个怎么样？
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