关于买房 ， 王石和李嘉诚都表达出很抵触的态度
李嘉诚在一次公开谈话中指出 ， 老百姓买房自住是可以的 ， 拿来炒作囤房就不建议了；无独有偶 ， 王石在谈及自己到深圳创业时 ， 表示自己买过几套房子 ， 但每一次都是售掉前一套再买后一套 ， 没有囤积和炒作的习惯 ， 对于房产现状 ， 他认为当前房子已经过剩了 ， 年轻人根本不需要担心没房住 ， 以后父母亲、岳父岳母都会给你房子 ， 一个新生儿至少继承5套以上房产 。
两位大佬的建议没少让年轻人看到买房的希望 ， 问题是 ， 王石和李嘉诚的房价预言能实现吗？新信号传来 ， 不要误判了 。
据公开数据 ， 2021年全国商品房销售额再创新高 ， 达到181930亿元 ， 增长4.8%；销售面积179433万平米 ， 比上年增长1.9% 。 销售主力集中在东部 ， 无论金额还是面积 ， 都达到近半的水平 。
从数据上来看 ， 买房无论是自住还是投资 ， 非但不会贬值还会继续上升 ， 尤其是在东部城市 ， 更能获得价值上的提升 ， 这是否意味着李嘉诚、王石房价预言要“失误”了？房说君认为 ， 不能简单判断 ， 维持价格继续上涨的主因是“购买力” 。
一方面 ， 与高房价成反比的是 ， 人们收入只有“微涨”
虽然智联公布的前三季平均工资9739元 ， 深圳全年人均收入7万 ， 但真正能达到这个标准的人有多少？1、2线普遍工资维持在6-7000元 ， 能过万的极少数 ， 而三四线居民更是常年保持在5000元以内的收入 。 另外 ， 近两年受冠毒、通胀的影响 ， 不少工薪层被降薪、辞退 ， 大家日子都不好过 ， 据统计国内有6亿人月薪一千 ， 超过2亿人买不起房是长期租房群体 。
另一方面 ， 新生儿下降、老人增加 ， 人与房的基本面正在加速背离在1月17日的发布会上 ， 统计局公布去年出生人口1062万 ， 对照2016年的数据 ， 当前全年出生1883万 ， 短短6年 ， 新生儿就降821万 。 为什么人们不愿生？房说君认为 ， 观念改变、职业规划、婚恋困难等原因都有 ， 二胎占比增多也是其中一个因素 ， 具体到新生人口 ， 二娃的占比近8年由30%上升到43% 。 显然 ， 愿意生娃的大多为大龄父母 ， 年轻人对此越来越排斥 。
新生儿减少 ， 老人的数量却在增加 ， 据一财12月18日梳理的31省老人总量占比 ， 我国共有11省份的老人数量超过了千万大关 ， 包括山东、江苏、广东、河北、湖北、安徽、四川、河南、湖南、浙江和辽宁 。 虽然除了辽宁外 ， 基本都是人口数量超前的省份 ， 但却从另一角度看出一个问题 ， 哪怕是发达省份也逃不过老龄化的影响 。
推荐阅读
- 银行|买卖、抵押是否破租赁？
- 购房置业|4、8、10、14、18楼不能买？专家：不靠谱，这4个楼层才不能买
- 王石|和30年发妻离婚娶小30岁妻子，万科王石69岁生女，退休仍年入千万
- 楼市|财政部、央行等公布楼市数据，指标新高与楼市冷清背后有两个原因
- 同安|官方曝光，华润喜力啤酒生产基地或落地同安洋厝埔村、西塘社区
- 抵押贷款|山东16市房价：青岛22245 元/平方米、济南第二、烟台低于日照
- 预告|4楼、14楼、18楼不能买？这三个楼层才是尽可能避开
- 布置|210㎡简约大平层，淡雅温馨、绿植装饰，生活文艺舒适
- 翰宏|峄城区行政审批服务局关于翰宏.铭筑(坛鑫片区)棚改项目南地块2、4 商品房预售许可信息
- 户型|保障性租赁住房土地规划细则公布 明确户型朝向、日照时间、容积率等标准