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房子作为一种贵重的奢侈商品 ， 现在有很多刚需家庭为了买房 ， 消费了一大笔积蓄 ， 因此一定要选择舒适度高的住房 。 那么要如何挑选呢？最好坚持6不选原则：
第一 ， 不选第一层的房子
买房子的时候会出现这样的现象 ， 开发商推出的购买活动中 ， 买一层的房子会赠送小院子 ， 听上去还是很不错的 ， 但是入住后就会发现采光不好还潮湿 。 现在的高层在建设时楼间距不会很宽 ， 因此非常影响采光效果 ， 路面和墙壁长时间处于潮湿中 ， 在夏天会有难闻的气味 。 夏天的蚊子以及秋天的各种虫子 ， 嗡嗡的叫声会令人心情烦躁 ， 加上一层可以听到各种噪音 ， 大大地降低了居住的舒适感 。
第二 ， 不要选没有阳台的房子
没有阳台的房子价格会比较便宜 ， 但是这类户型会有很多缺点 。 通风性差 ， 房间内容易滋生细菌 ， 长期生活对身体不好 。 如果阳台的面积比较大 ， 充分利用 ， 可以节省很大一部分空间 ， 用来储物也是很不错的 ， 因此 ， 建议选择有阳台的房子 。
第三 ， 不选窗户小的房子
为了增强居住体验 ， 购买时千万不要选择窗户小的房子 ， 房间内有充足的采光 ， 才能使整个房间内亮堂堂的 ， 开阔视野 ， 而采光的多少就取决于窗户的大小 。 现在很多的房源虽然有窗户 ， 但是太小了 ， 房间内不容易照射到太阳 ， 常年处于“暗室” ， 非常影响居住体验 。
第四 ， 不选面积过大或过小的房子
刚需买房还是要选择适合自己的房子 ， 现在的年轻人一般都是小夫妻生活 ， 那么如果没有充足的资金建议不要选择面积过大的房子 ， 不仅打扫卫生不方便 ， 更是增加了自己的经济负担 。 太小的房子也不太适合 ， 夫妻两人还好一些 ， 如果家里有小孩 ， 太小的房子使用面积会不太够 。 建议选择90-110平方米的小三居室 ， 非常符合刚需的家庭使用 ， 增加居住体验 。
第五 ， 不选房型不规整的房子
购买房子时不要选择不方正的房子 ， 这种房子面积会偏大一些 ， 房型结构上有死角 ， 多一些墙壁和拐角 ， 不仅整体上影响视觉效果 ， 而且打扫卫生也不方便 。 而方正的房子相对来说视野更加宽阔敞亮 ， 每一处的面积都可以合理利用到 ， 不浪费使用面积 ， 提高了房子的利用率 。
第六 ， 不选小产权的房子
【购房置业|刚需买房，想增加居住体验，最好坚持6不选原则】小产权的房子虽然在购买时具有价格低的优势 ， 但是后期存在的问题也颇多 。 一般小产权的房子都属于期房 ， 看不到成品楼房 ， 因此在交钱后两三年之内才能见到 ， 增加购买风险 。 而且小产权的房子由于土地性质的原因只能享有居住功能 ， 甚至拿不到房产证 ， 无法办理产权交割 ， 一旦政府拆迁 ， 连拆迁补偿都没有 ， 物业和权益无法得到保障 ， 容易出问题 。
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