对于绝大多数人来说，买房是一件大事，可能要花费普通人所有的积蓄，因此一定要慎重。这不仅仅只是动辄上百万的钱财，更是关系到家庭的幸福生活。因此，2022年准备买房的人，一定不要相信房产销售人员这6句“鬼话”，提前了解，避免上当。
第一，房子不多就剩这几套了
到售楼处看房时，销售人员说“房子不多，就剩这几套了”千万不要信。这是开发商惯用的套路，是一种营销策略，这样说可以对购房者制造一种紧张气氛，对于一些着急购房的人来说，很容易冲动，激进买房，不仅在房型选择上吃亏，而且不容易砍价。因此，这时候一定要保持理智，多了解其他的楼盘。
第二，过几天会收回购房优惠
有时候到售楼处看房或者是刷到销售人员的朋友圈，就会看到“2022年购房优惠只剩多少多少天，到期全部收回”，仿佛再不买房，就没有这么便宜的价格了，购房者就会感觉到心慌，想要快速去买。其实大可不必，这种购房优惠每年年末都会来这么一次，甚至是淡季或者效益不好的时候，今天降价明天收回，反反复复。如果没有心仪的房型，或者不是很着急买房的家庭，可以再等等。
【 房价|2022年买房，别信房产销售的这6句“鬼话”，信了你就上当了】第三，公司发布通知上调房价
楼盘要提价多数都是销售方案，因为房子成交量低，一些房地产商就通过“房价要上调”来刺激购房者买房，制造危机感，房子最高价是被限定死的，不是开开发商说上调就可以上调的。“房价上调”最多也就是将优惠政策收回而已，购房者千万不要听售楼人员瞎忽悠。
第四，房价绝对不可能再低了
房价是可以“砍”的，当购房者看好心仪的房子后，一定要砍价。一般销售人员手上都会有一些优惠幅度，不要相信销售人员说得“这是最低价，不能再低了”，你可以报一个适合的价格，当销售人员没有优惠权限时，让他去找案场经理，这样的优惠力度会稍大一些。
第五，不买可以先交定金占优惠
购房者只要表现出有购买意愿，销售人员就会让购房者付定金占坑，否则会被其他人抢先购买。如果购房者没有按照约定好的时间来买房，或者后悔不想买，定金概不退还。建议双方签订《定金条约》，将付款金额、房价、时间、违约金等条例写进合同中签订好，如果售楼人员有说不满意可以退定金，也要写进书面合同，以免发生纠纷，定金打水漂。
第六，口头承诺或配套落地时间
到售楼处看房时，千万不要相信销售人员的口头承诺。销售人员为了业绩促成成交量，一般会顺着购房者的话说，“您说的这些配套设施都会有”、“未来会规划”等等，然后拿到房时发现并没有所说的那么完善，就算是维权，一般也拿不到赔偿。因此，这些承诺一定要列入合同中。配套落地时间也要了解清楚，否则等自己入住之后，周边配套还没有建成，资源无法享受，耽误正事，居住体验感非常差。
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