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房价下跌在2021年成为了现实 ， 不再是一些人的幻想 。 虽然从全年的统计数据来看 ， 2021年全国商品房均价有所上涨 ， 但实际上从下半年开始 ， 全国的房地产市场就开始走向低迷 ， 许久未降的房价也开始出现松动 。
在万众期盼之下 ， 房价最终还是下降了 。 但在房价下跌之后 ， 却没有看到购房者的热情燃起 ， 那么房价下跌后我们到底该不该买房呢？
房价下跌是“双刃剑”虽然很多人嘴上说着房价下跌就买房 ， 但房价真的跌了之后 ， 却没能拿出实际行动来 。 因为他们担心房价下跌会给自己买房带来影响 。
房价的下跌就是一把“双刃剑” ， 表面看起来会降低购房者的购房成本 ， 但实际上也会让购房者诚惶诚恐 。 因为对于购房者而言 ， 买涨不买跌才是王道 ， 嘴上说着房价下跌就买房的人实际上并不是真实的购房者 。
不论房价下跌到什么程度 ， 只要还没到触底反弹的时候 ， 就会有人觉得房价还有下降的空间 。 对于购房者而言就是高位接盘 。 因此房价下跌就是“双刃剑” ， 明知道房价降了 ， 但却没人敢真正买房 。
限价的城市新房随意买【房价|房价下跌后，我们到底该不该买房？】当然 ， 房价下跌的情况并不是全国都一样 ， 也并非所有的房子价格都会下跌 。 在大城市当中 ， 新建商品房往往都是限价的 ， 从拿地开始就已经决定了房子今后的销售价格 。 在“微薄”的利润下 ， 开发商是断然不会大幅度降价的 。 再加上限价的城市人口基础较强 ， 新房的价格就会更加稳定 。
所以说 ， 在限价的城市当中买房新房并不需要紧张 ， 因为在房价层面一般是买不了吃亏的 。
二手房价格普遍不稳2021年房价之所以下跌 ， 最大的压力来源就是二手房市场 。 一方面部分城市直接给二手房限价 ， 导致二手房价格下跌成交量下滑 。 另一方面二手房贷款被限制 ， 导致流动性降低 。 还有就是学区政策调整之后 ， 相关二手房价格骤降 。 多方面的原因导致二手房市场整体处在低位 。
2022年 ， 依然会有大量的新建商品房上市 ， 并且为了帮助部分人化解危机 ， 应该还会有相关政策倾斜于新房市场 。 所以说这也给二手房市场的整体发展带来了影响 。
从现有的政策趋势来看 ， 今年的购房窗口期差不多已经打开了 。 政策已经开始悄悄进入 。 但从近一个月的销售数据来看 ， 购房者的购买欲还没有提起来 。 因此在年后也不排除还有下一波优惠行情的出现 。 不过今年的购房窗口期应该不会太长 。 因为市场一旦过热就一定会有政策干预 。 所以今年中应该会是政策调整与否的节点 。 如果真的想买房 ， 那么年后这段时间应该会是一个不错的选择 。
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