因妻子患癌症，需卖房筹钱
去年8月
桂林的唐先生
通过中介将一套房子卖给李某
在收到定金后
他将房子过户到李某名下
【 广西|广西数十人卖房，只见定金不见余款！一查发现房子已被抵押】却迟迟未收到余款
怎么回事？
安瑞公司之前是德佑的加盟店。南国早报采访人员 邓振福摄
卖房过户后迟迟收不到余款
唐先生介绍，2020年4月，妻子被诊断患宫颈癌，为筹钱给妻子治病，他决定卖房。
2021年8月，自称加盟德佑房地产经纪有限公司的桂林市安瑞房地产咨询有限公司（以下简称安瑞公司）的中介人员找到唐先生，称帮他卖房。
同年8月11日，他与买主李某签订《房屋买卖合同》，以总价50.8万元将房子卖给李某。他和李某以及安瑞公司还签订了《居间服务合同》。
同年8月16日，唐先生收到李某10.8万元定金后，配合办理产权过户到李某名下。
唐先生与李某签订的《房屋买卖合同》，约定最迟120日内支付余款40万元。
按合同约定，李某应于2021年12月11日前支付余款40万元，但他至今没有支付。
唐先生去安瑞公司维权时，发现多名卖房人有同样遭遇。
房屋竟被人抵押贷款
桂林市民凌先生也有相同遭遇，据介绍，他于2021年6月29日，通过该公司将临桂区的一套房子卖给阳某，成交价为58万元。
同年6月30日，凌先生收到定金12万元后，配合办理产权过户到阳某名下，按合同约定阳某最迟100日内支付余款46万元给他。
之后，凌先生多次催安瑞公司联系贷款事宜，却被告知买主阳某已交材料到银行，等待审批。
由于迟迟拿不到余款，凌先生等人找到买主阳某一起来到桂林市不动产登记和房产交易中心查询。
经查，发现该房屋于2021年6月30日，凌先生将产权过户给阳某的当天，就已在荔浦一家小额贷款公司抵押贷款50万元，并办理了抵押登记手续。凌先生说，当时查询到阳某名下有12套房子，都是只付定金，没付余款。
2021年6月30日，凌先生刚将房子过户给阳某，就被抵押贷款50万元了，中介人员一直谎称在银行审批贷款中。
卖房人张先生称，据初步统计，有37名卖房人有上述遭遇，且房源都在临桂区，上千万元余款无法收回。当初卖房时，看到中介安瑞公司打着德佑房产加盟店的旗号，就相信了。
中介负责人：所贷资金用于炒房
1月15日，安瑞公司负责人李某帮称，以上已交易的二手房均已过户，房产被公司及他本人抵押给小额贷款公司，所贷资金用于炒房，交首付款及过户使用，导致卖方无法收回房款。他称，他是以上所有房产的实际持有人。
安瑞公司负责人李某帮写的情况说明。
1月27日，凌先生等多名卖房人找到李某帮追要余款，他称，暂时没钱，只能慢慢还。
据了解，李某帮通过其弟李某和朋友阳某等人，买了30多套房，当时觉得房价低，想抄底。但现在房价未涨，所购房屋全部抵押贷款，还没有卖出去。购房当初，并没有告诉卖房人，会将抵押贷款用于炒房。他希望与卖房人协商，给他一些时间来处理。
1月27日，凌先生等人去安瑞公司向负责人李某帮（中间红衣男子）追要余款。南国早报采访人员 邓振福摄
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