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|今年楼市怎么走？完全取决于上半年房价涨多少

|今年楼市怎么走？完全取决于上半年房价涨多少

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|今年楼市怎么走？完全取决于上半年房价涨多少

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相信大家对于2022年楼市怎么走的问题还是很关注的 。 毕竟在经过了2021年楼市的低潮之后 ， 大家对房地产发展的信心又有所下降了 ， 对整体楼市发展的信心也有所减弱了 。 这也导致虽然2022年开年各地楼市利好政策不断 ， 但开发商销售却并不喜人的情况出现 。 那么今年的楼市该怎么走呢？

2021年 ， 一开年就有限贷等政策直接作用于楼市 。 只不过当时大家对限贷的政策并不感冒 。 这也直接导致整个楼市从下半年开始整体变化了风向 。 可以说如果2021年开年大家都意识到当年的房地产政策的意义 ， 那么也许就不会有那么多房企在这一年暴雷了 。
购房者最关心房价涨不涨虽然在舆论当中大家都希望房价可以下跌 ， 但实际上大家最关心的还是房价涨不涨 。 因为买涨不买跌是购房者的常规操作 。 在买房赚钱这件事上 ， 所谓的刚性需求其实也都是不值得一提的前提 。
因此 ， 现阶段大量城市虽然给出了购房者的优惠条件 ， 给出了利率的优惠 。 但如果未来房价不会再涨的话 ， 购房者也不会贸然行事 ， 谁也不希望自己成为房价高位接盘的那一个 。

上半年房价不能涨今年上半年房价不能涨 ， 如果再涨那么就会遇到和2021年一样的情况 ， 下半年开始调控政策可能会直接变换画风 ， 直接导致房地产市场在下半年的时候寸步难行 。 这也会让开发商本就不富裕的生活雪上加霜 。
但由于去年房地产市场的发展受到政策的影响较大 ， 今年上半年开发商也希望可以尽快回款 ， 让自己进入到新一年的楼市当中 。 因此开发商自己在今年上半年酝酿涨价的可能性就非常小了 。
对于二手房而言 ， 目前新房的购房政策十分宽松 。 房东想酝酿涨价也是不大可能的 。 再加上商品房的其他附加值已经基本被剥离房产本身 ， 所以说今年上半年二手房价格上涨的可能性也很小 。

下半年房价能涨吗？如果房价持续不涨购房者的需求就很难到位输出 ， 因此今年的房价还是要涨的 。 按照调控政策的影响并不会立即生效的情况来说 ， 房价的上涨从下半年开始应该不会对2022年整体的楼市造成太大的影响 。
【|今年楼市怎么走？完全取决于上半年房价涨多少】当然 ， 这里所说的房价上涨也并非是房价的大幅度上涨 。 而是房价正常稳定的上涨趋势 ， 楼市的整体温度也要有所回升 。
总的来说 ， 房地产市场上半年的发展态度决定了下半年的楼市发展方向 。 一旦上半年房地产市场冒头过于明显那么就一定会遭到政策的打击 。 因此今年上半年的楼市一定要稳

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