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都知道现在这个时代离婚率可是很高的 ， 只是你想不到到底有多高吧！根据最新数据显示 ， 在2021年中国各省离婚率排行榜中 ， 吉林、黑龙江、辽宁这东北三省占据了前三名 ， 其离婚率分别为71.51% ， 67.16% ， 65.83% 。 在这个高离婚率时代 ， 婚后买房让人不得不留点小心眼 ， 否则一旦离婚了 ， 房子可就要进行分割了！在此 ， 小编要说的是 ， 对于婚后买房 ， 一旦你不懂这5个“小操作” ， 离婚时将不得不分割！
婚内协议
1.签订婚内协议
在婚后买房时 ， 如果夫妻一方出钱较多 ， 为了公平 ， 就会签订婚内协议 ， 提前对房屋产权进行明确 。 有时候 ， 夫妻一方还会主动放弃房屋产权 ， 以免出现麻烦 。 一旦夫妻签订了婚内协议 ， 那么即便是婚后买房 ， 房子也算夫妻一人的财产 ， 离婚时可就不用分割了！不过 ， 这样的婚内协议一般是很少的 ， 毕竟夫妻都在为这个家庭付出！
2.婚前财产全款
婚前财产可是属于夫妻一方的个人财产 ， 即便是离婚了 ， 那也是不用进行分割的！如果夫妻一方利用婚前财产全款买了房子 ， 那么在离婚时也是不用分割的 。 只不过 ， 这些婚前财产必须拥有足够的证明 ， 如果你无法给出足够的证明 ， 那么离婚时也是需要进行分割的！所以 ， 大家在婚后买房时一定要注意合理使用自己的婚前与婚后财产！
【购房置业|对于婚后买房，一旦你不懂这5个“小操作”，离婚时将不得不分割】父母买房
3.父母出钱购买
现在 ， 父母给子女买房的情况不在少数 ， 尤其是当子女结婚时 ， 父母更是会给其买房子 。 如果是父母出钱买的房子 ， 无论是婚前还是婚后 ， 离婚时都是不用分割的！有鉴于此 ， 不少夫妻在刚结婚时 ， 都会让父母出钱买房 ， 以免离婚时会有麻烦！更甚者 ， 还会把自己的钱都给父母 ， 然后让父母来替自己买房 ， 总之 ， 各种方法千奇百怪！
4.婚前贷款买房
现在这个物质时代 ， 没钱就注定没有婚姻 。 为此 ， 不少人都会早早地贷款买房 。 对于婚前贷款买的房子 ， 如果婚后双方都进行了还贷 ， 即便不会分割房产 ， 但是对于还贷的部分是需要进行补偿的 。
未成年人
5.直接买给子女
现在 ， 不少父母都会直接给未成年子女买房子 。 若是这种操作 ， 那么离婚时 ， 也就没法分割了 。 只不过 ， 未成年子女的监护人拥有对房屋管理的权利 ， 此时就会涉及到孩子抚养问题了！
虽然婚姻需要大家坦诚对待 ， 但当下这个社会 ， 离婚实在太高了 ， 谁不想离婚时多分一点呢！因此 ， 大家在婚后买房时还是需要多防备一点！最后 ， 小编要提醒大家 ， 对于婚后买房 ， 一旦你不懂这5个“小操作” ， 离婚时将不得不分割！
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