银行|商铺真的到头了吗？银行

文章图片

文章图片

看到了一个个商铺关门，听到一个个实体店老板的诉苦，以及网络上商铺投资人的后悔，似乎都认为商铺过时了，要退出市场了。我以个人多年的实践告诉大家，不必危言耸听，无论什么时候商铺的作用不能替代，拥有商铺，投资商铺仍然有利可图。

有利可图，并非是暴利，商铺至所以现在遇到了滑铁卢不敢沾，是因为自九十年代以来，盛行一铺养三代，我在九三年投资4万元买的商铺，七年收回投资成本，租金最高的时间一年收入6万元，疫情过后降低房租一年收入5.2万，第一次投资属于暴利。

2016年，我再次投资商铺，这一次投了200万， 2018年房子交付使用， 2019年租出去，年租金6万，收回投资需要34年，假如按照40年的使用权计算，第二次投资商铺是亏本买卖。现在的商铺租金，低于银行存款利息，所以人们认为投资不如存款，但是人们都忽略了经济越发迖，市场经济越稳定，银行存款利息越低，发迖国家还有零利息出保管费的银行，我们也正在调整大额存单利率。

房地产商都是聪明人，过去商铺卖的好赚钱多都千方百计多建商铺，现在的商铺滞销，开放商又开始少建商铺，消化现有的商铺，一个周期下来，商铺会迖到供需平衡。电商是现阶段新生事物，过一定阶段也就成了老的商业手段，也会产生弊端从而减少对实体店的压力。

【银行|商铺真的到头了吗？】

商铺有电商不可取代的优势，餐饮业，快餐店，酒吧，药房，诊所，美容店，家电维修，傢俱，理发，修脚，食品，蔬菜，水果，等等许多行业离不开实体店。商铺是特殊商品，但是脱离不了商品规律，必须要接受市场价格调整，经济由一个繁荣必须要有一段饱和，一段疲软，一段复苏，再回到繁荣，一个周期可能是二三年，也可能三五年，甚至是时间更长，三十年河东，三十年河西，为什么现在许多城市保留着百年老店， 40年的使用权指的是土地使用权，房子是永久性所有权。

银行|商铺真的到头了吗？

推荐阅读

RAV4用什么机油

儿童吃什么钙片补钙效果好

胡萝卜是什么植物胡萝卜是什么根系的植物

加速器有什么用外网加速器有什么用

英文写信的格式写英文信件要求

房产证没下来如何交易

全面战争三国黄巾军武将特性分析黄巾军武将特性怎么样

莆田孕期或备孕期女性可以接种新冠疫苗吗

红尾鲴闹窝咋办

韩国总统宴请宋康昊等人表示对电影支援但不干涉

k3为什么停产

一件有趣的事初一作文

我来分享狸窝全能视频转换器转换格式的详细步骤。

热米饭可以做蛋炒饭吗，用热的熟米饭能直接做蛋炒饭吗？

天津限购房价的影响吗,天津2020年放宽落户购房

兴化属于哪个市