第二，别墅装修成本高、后期维护和居住成本比较高
现如今，由于开发商在郊区开发了很多小别墅，相比于市区高层住宅，价格也没有高太多，所以很多人咬咬牙就购买了自己向往已久的别墅。但是很多人买了别墅之后才发现，自己是买得起别墅、装修不起别墅。一套别墅可能总价500万左右，首付200万左右，而装修一套别墅可能也需要100万左右。所以，很多人在买了别墅之后，就只能空置着，也有很多人简单装修一些居住。
但是大家也知道，简单装修的别墅居住起来并不舒适，就像自己农村老家的房子一样，而想好好装修别墅，装修成本又太高。而在房子装修好之后，由于别墅是独栋或者联排的，所以要经常维修和保养一楼和顶楼的房间，比如做防水处理和打理花园以及对装修的维护。相比于高层住宅，别墅这些维护的成本还是比较高的。另外，别墅的物业费比较高，面积又比较大，所以别墅的物业费是非常高的。所以总体下来，不管别墅不管住还是不住，持有别墅的成本都是非常高的。
就比如笔者的朋友王先生就表示，别墅居住的成本太高，虽然每项支出都不算太高，但是各种支出加起来就多了。所以，对于很多人来说，在体验了别墅的新鲜感之后，慢慢就觉得居住别墅不划算并且不舒适了。
第三，别墅流动性差，升值空间小
别墅很难转手，这是公认的事情，目前市场中有很多空置的别墅，很多人买了别墅都空置着不居住。而随着时间的推移，市场中挂牌的别墅越来越多，但是成交的别墅非常少。就比如一位房产中介透露，别墅从挂牌到成交都是按年计算的，可能很多别墅挂牌几年都卖不出去。而在挂牌期间，别墅也需要不断维护和保养，同时物业费也比较高。所以很多别墅业主为了减少损失，只能选择降价卖。就比如笔者的朋友王先生，买别墅花了500万元，装修花了大几十万，最后450万元卖掉了。
现如今房价越来越高，别墅总价非常高，再加上别墅的地理位置都不好，这导致别墅的流动性越来越差。流动性差就意味着变现难，这直接导致别墅的投资价值远低于普通住宅，升值空间也远低于普通住宅。
通过以上3点可以看出，别墅是高端别墅，但是并不是所有的别墅小区都属于高端小区，也并不是所有的人都适合居住别墅。很多人向往别墅生活，但是真正地居住别墅之后，自己对别墅美好的憧憬就破灭了。同时，现在城市中的高层住宅居住环境越来越好了，因为现在市区新建了很多高层住宅小区，很多还都是大平层，属于空中别墅，也是高端住宅。而相比于郊区的别墅，市区的高层住宅在地理位置和基础配套设施方面拥有着绝对性优势。
随着市区新建高层住宅越来越多，很多对别墅幻灭的人开始卖掉郊区的别墅搬进市区的高层住宅。也就是说，现在别墅越来越不吃香了，人们慢慢意识到自己真正的需求，相比于郊区的别墅，市区的高层住宅更加适合自己。更何况，现在很多新建高层住宅也属于中高端住宅，排面并不比别墅差。
今日话题，你曾经或者现在有向往过别墅吗？
推荐阅读
- 别墅|别墅到底要不要装家用电梯？
- 别墅|曳引式别墅电梯有哪三种常见的结构？
- 住宅用地|高新区新建三甲医院地块控规方案公示 38亩住宅用地全部取消
- 流拍|123万没人要！四川成都金堂县一处130平住宅流拍！
- 住宅|一栋楼不管有多少层，这三类楼层都是黄金楼层？内行人说出原因
- 别墅|晒晒乔丹在美国的豪宅，面积大得宛如迷宫，开车绕一圈也要半天
- 别墅|为何现在别墅全是下沉式？地下一层很亮还有阳光，真优秀！
- 王楠|惬意！王楠一家在别墅中过年，占地面积令人羡慕，豪宅内外奢侈
- 高层住宅|买了这3种房子的人，未来有很大几率会后悔
- 购房置业|再过20年，高层住宅会便宜变成“贫民窟”吗？看看欧美的住宅现状