|当初买商铺出租的是不是亏惨了

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我在商业街买的商铺当时160万，现在租10万；我对面商户买的商铺245万，租12万；其他朋友买的商铺，另外几个朋友买的商铺有花70万的，租2万/月，还被房客臭骂房东黑心。还有朋友花50多万和100多万的没租出去一直空着，

在我们新城区，现在没有发展起来空无一人，也有认识的一些朋友在巷子里盖的房子，后来这个巷子火起来了变成商铺一年租4-5万的。现在商铺投资回报比能达到5-8%的都是黄金铺面黄金位置，一般位置的商铺都在5%以下，甚至好多商铺租不出去。

所以现在买商铺千万要慎重，它跟买住房区别还是很大的，住房再怎么着也可以自己住，商铺买不好的话租不出去也卖不掉，碰到商业街的商铺还得交着物业费，完全就是烫手的山芋，那真是欲哭无泪。

【|当初买商铺出租的是不是亏惨了】

我的总结，一、买商铺一定要擦亮眼睛，原则上现在能不买就不要买商铺，真要买一定要买好地段。二、只买一层不要买二层的。即使在繁华的南京路步街二楼生意都比不上一楼有人气何况其它地方呢。三、不买商场返租的商铺。投资回报比不理想不说风险还大，最主要的是自己没有主动权，等于借钱给别人做投资，自己想干生意也一样交房租，特别糟心。

|当初买商铺出租的是不是亏惨了

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