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有一套房相必是每个人都梦寐以求的 ， 如今房价这么高 ， 想要购买一套住房是件相当不容易的事情 ， 对于拥有住房最好的证明就是房产证 。 然而如今衡量一个人是否成功的标准也成为了拥有几套住房 ， 拥有房产越多也说明经济实力越强 ， 而农村地区对于房产证的概念并没有城市中那么深 ， 农村地区的房屋没有相关证明 ， 如今这一情况要发生改变 。
▲房产证
农村房屋发证书房产证是对于自己财产的最好证明 ， 农村大多数房产都是农民们自己建造的 ， 子女对于宅基地上的房屋也有相应的继承权利 ， 可是很多矛盾也因此展开 ， 有的家庭有多个子女 ， 为了获得属于自己的财产会产生矛盾 ， 而农村房屋也没有相应的房产证明 ， 这样一来始终问题得不到解决 ， 为了更好地解决这方面的问题 ， 国家决定让农村的房屋也有相关的证明 ， 这也就表明农村人民拥有了房产证可以对自己的房屋进行证明 ， 不过有5类房却办不了这项证书 。
▲农村房产证
占用耕地的房子国家早就规定农村耕地上不允许私自建造房屋或是其他建筑物 ， 这类占用耕地的房屋有可能会面临被拆除的风险 ， 农民们要明确的是无论是宅基地或是耕地都不是农民自己的财产 ， 而是国家租借给农民的 ， 所以在耕地上建房的行为是国家所不允许的 ， 被查到很可能要面临处罚 。
▲拆除占用耕地的房子
一户多宅国家规定农村居民只有一个房子能够用来居住 ， 并且归自己所有 ， 而宅基地的确权工作就是为了让农民们明白一户一宅 ， 如果在原来拥有住房的基础上有盖了新的房子 ， 是不允许的 ， 如果想要继续使用就必须支付一定的费用 ， 并且只有一套房可持有房产证 ， 其他房子都是没有房产证的 。
超过2年无人居住的房子有不少农村人民前往城市工作 ， 并且选择在城市里买了房 ， 原来的房屋就空了下来 ， 如果无人居住的时间超过2年 ， 国家就会认为宅基地无人使用或居住 ， 为了减少少浪费会将其收回
▲无人居住的房子
城市跑到农村买房不少城市里的人会认为农村里的房产比较便宜 ， 于是就和农村人商量想要买下一套住房 ， 但是农村的房屋不是想买就能买的 ， 城市里的人无法在农村买房 ， 只有一种情况那就是原本是农村的户口转为城市户口之后对原来的房屋可以继承 ， 如果发现有城市人到农村购房 ， 这类交易被成为无效交易 ， 房产证是无法办理的
建造新房旧房没有拆除这个和拥有多套住房有些类似 ， 如果要在新宅基地上建造房子就必须要将之前的旧房屋拆除 ， 需要将以前的宅基地还给村集体 ， 如果不按照相关规定流程走的话 ， 建好新房后也是无法拿到房产证的 。
▲旧房屋
总结【儋州|农村房屋要发“证书”了，村干部挨家挨户通知，有5类房却办不了】农村的房屋颁发房产证是一件好事情 ， 农民的权益得到了保障 ， 但是以下几种情况除外 ， 村干部已经挨家挨户通知了 ， 各位村民要重视起来 ， 特别注意的是千万不要在耕地上建造房子 ， 这种情况是最为严重的 ， 不仅拿不到房产证还有被处罚的风险 。
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