对于现在的年轻人来说 ， 在城市打拼最大的压力来源于哪里？可能十个人里面九个人都会回答是买房 。 特别是一些刚从农村向城市转移的这一代人 ， 在城市打拼一辈子才能买上一套房子 。 为什么买房真么难 ， 主要原因还是现在的房价处于高位 ， 在2000年我国的平均房价只有2000元/平方米 ， 而到了2020年我国的平均房价就达到了9860元/平方米 ， 在短短的20年里 ， 房价就翻了将近5倍 。
有人说房价在不断上涨 ， 我们的工资也在涨啊！怎么就说买房越来越难了呢？如果房价不能体现买房的难度 ， 那么房价收入比却能实实在在反应现在年轻人买房的难度 。 根据相关数据显示 ， 截止到2020年我国前50城的房价收入比达到了13.3远高于国际上规定的3～6的合理区间 。 而且这是我国前50城的房价收入比 ， 在北上广深等超一线城市 ， 房价收入比更是超过了30 ， 所以很多人工作一辈子可能在这些城市也买不到一套房子 。
尽管我国的房价很高 ， 但我国的住房资源并不稀缺 ， 反而已经过剩 。 那为何在住房资源过剩的情况下 ， 房价依然只涨不跌呢？主要原因还是因为过去房价飞速上涨 ， 让房子除了居住属性以外还有了金融属性 。 很多人把房子当做投资商品 ， 大量买入 ， 囤积起来 ， 然后坐等升值再卖出去 。 导致尽管住房已经过剩 ， 但住房在市场上仍然供不应求 ， 房价继续上涨 。 开始只有少部分有头脑的人看到房子赚钱 ， 然后想办法进行投资 ， 而房子也确实没有让他们失望 ， 房价持续上涨 ， 让这些人赚的盆满钵满 。
普通人看到这些人赚钱以后 ， 也开始不断加入其中 。 根据相关数据显示 ， 截止到2020年我国城镇居民的住房拥有率已经达到了96.86% ， 其中有41.5%的家庭总有两套以上的房子 ， 可以说已经形成了全民炒房的风气 。 大量的房子被投资炒房者当做资产囤积起来 ， 造成了我国商品房空置率严重偏高 。 根据西南财经大学在2018年发布的数据显示 ， 在2017年我国的住房空置率就达到了21.4% 。
大量的住房空置一方面造成了资源的浪费 ， 另一方面也给房地产行业的健康发展埋下了隐患 。 所以自从2016年房价大涨以后 ， 国家为了减小房子的金融属性 ， 提出了“房住不炒”的政策理念 。 而且在接下来的几年我国出台的调控政策也都围绕着“房住不炒”在进行 ， 例如在一些大城市出台限购、限贷、限售等调控政策 。 这两年又出台了“三道红线”、“限跌令”和严查违规资金进入楼市等等 。 这些调控政策对于去除房子的金融属性确实有一定的效果 ， 抑制了商品房空置率的增加 。 但现在我国的住房空置率已经很高 ， 这些政策虽然能抑制空置房的继续增加 ， 但却不能真正解决已经存在的空置房问题 。
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