|为何不少人又从别墅搬回小区？过来人：“3大硬伤”很真实
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过去很多人都喜欢购买别墅 ， 住着别墅既是身份和财富的象征 ， 而且别墅面积宽敞 ， 还带有独栋的小院子 ， 活动空间也很大 ， 亲朋好友聚会、聚餐也十分舒服 。 此外 ， 别墅的私密性要比普通小区更好一些 ， 不容易受到外界的打扰 。 当然 ， 别墅由于价格昂贵 ， 多数工薪阶层是买不起的 。
不过 ， 近些年 ， 国内不少人选择放弃别墅 ， 搬回小区居住 ， 这究竟是为什么呢？对此 ， 一些曾经住过别墅又搬出来的过来人则表示 ， 购买别墅存在着“3大硬伤” ， 大家购买别墅还是要慎重：
第一 ， 通常别墅都是建造在城市的郊区 ， 郊区的各项配套设施都很差 。 我有一位朋友居住在松江九亭的别墅里 ， 离开最近的地铁站都要好几公里路 。 外出购买商品都是要开车出去 ， 每去一次商场就要购买一个星期的食物和生活用品 。 如果要到外面去下馆子吃饭 ， 周边很难找到像样吃饭地方 ， 很多住在别墅里的人只能请来保姆在家烧菜做饭 。
此外 ， 别墅周围没有什么医疗机构 ， 因为大医院都集中在市中心区域 。 一旦有人生什么疾病 ， 想送医院去抢救都来不及 ， 往往会延误病情 ， 危及到生命安全 。 而且 ， 住在别墅里的人上下班也不方便 ， 上班的地方通常是在市区 ， 别墅又建造在郊区 ， 就算有轿车出行 ， 每天路上都会遇到交通拥堵高峰 ， 来回开车也要花很长时间 。
第二 ， 除了买别墅要花几百甚至上千万资金之外 ， 而维护别墅的成本也是相当昂贵的 。 一套别墅因为面积至少有几百平米以上 ， 即使是请施工人员来装修 ， 也要花上几十万元 。
除此之外 ， 别墅的物业费肯定要比普通小区要高出不少 ， 因为小区绿化要维护 ， 需要24小时安保 ， 这都大大提升了别墅的维护成本 。 更何况 ， 购买别墅后 ， 这么大的面积 ， 自己肯定是没办法打扫卫生的 ， 还要定期请保洁人员上门打扫卫生 。 所以 ， 很多人即使买了别墅 ， 这么多的花销也承受不起 。
第三 ， 别墅的升值空间小 ， 变现能力也很差 。 很多人买进别墅容易 ， 但要想把二手别墅卖掉却并不容易 ， 这主要是别墅一套价值就要几百甚至上千万 ， 普通人很难有这个实力买下来 。 更何况 ， 别墅建造的都是在城市的郊区 ， 出行、购物、餐饮都不方便 。 所以 ， 市中心的小区房子升值空间较大 ， 而别墅的升值空间会很小 ， 而且往往会是有价无市 。
【|为何不少人又从别墅搬回小区？过来人：“3大硬伤”很真实】实际上 ， 住别墅也有不少优点 ， 就是房子宽敞 ， 住得比较舒服 ， 私密性强 。 但是 ， 也面临着别墅周边 ， 如医院、商场、交通等配套设施较差 ， 对于居住者来说很不方便 。 而且 ， 买了别墅后还要花大钱去装修 ， 打扫卫生 ， 支付小区物业管理费等 ， 这都是一大笔开销 。 更关键的是 ， 买了别墅之后升值空间不大 ， 只能是自住为主 ， 要想卖掉变现都很难 ， 因为别墅由于价格过高 ， 普通人买不起 ， 购买别墅后的流动性会很差 。
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