保利|一家商业地产如何「造节」商业地产|北辰|佛山

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一次对保利商业运营和内容能力的集中展示。

作者｜丛文蕾
监制｜张一童
2021年国庆期间，保利商业携手非瞬间艺术平台、北辰青年，联合超过二十个经典汽水品牌、上汽集团以及Bejoint插画展等，在全国6座城市、旗下的19个在营项目同步开启了「好时光之约」活动。
活动期间（2021年9月24日-2021年10月7日），保利商业总销售额达3.89亿元，总客流量突破780万人次，会员增量10万人，传播声量超3.78亿。
保利商业地产投资管理有限公司董事长肖徐哲表示，保利商业不断在用人、招商、商业运营等方向上进行创新，此次的好时光之约不仅是一次服务国庆假期的限定营销活动。
商业地产的精细化、内容化运营已经成为一种整体行业趋势，跳脱出美陈等简单模式，不单依赖于引入知名IP ，以投资、自有IP运营等方式，商业地产运营商们正更深入地参与到内容的产出中。
2016年起，保利商业通过自有艺术孵化平台「非瞬间艺术」孵化出百名艺术家、自有IP ，并在佛山等城市开展城市漫步活动。
在不断打造内容的过程中，保利商业一直想要找到一个合适的方式，让这些内容积累有机会以更整体的形式呈现。
另一方面，疫情提供了新的发展窗口期，线下商业整体处于缓步恢复中，央企背景为保利商业赢得了更多合作方的信赖，迎来了项目数量增长的一个小高峰。面对更多签约项目的开业，这也是对保利整体运营能力的一次集中展示。当然，这一切的前提是它必须是有方法论可以总结，是可复制的。
保利商业希望能够让大家感知到，这是一个一年一约的节日。
01 线下「双十一」2021年年初，保利商业内部有了举办一次大型综合类活动的想法。
直接触发点来自疫情后业务的突破。保利商业作为央企上市公司保利发展控股集团的全资子公司，在疫情面前展现出较强的抗风险能力，从去年年初到萌生举办活动的想法，在整个商业地产行业势头不高的情况下，一连签署了二、三十个项目，共有65个在营项目，分布在38座不同的城市。
企业发展有突破的情况下，保利商业总部希望能够在不同层面上，去做一些新内容影响力的拓展。
保利邀请青年社群品牌北辰青年共同参与到项目的策划中。成立于2015年的北辰青年在青年文化社群的运营上经验丰富。随着消费品牌和商业地产内容需求的不断增长，北辰的社群组织和运营能力向更多领域外溢，比如和喜茶等新消费品牌的合作。
对于保利商业，北辰青年拥有的线上媒介资源、内容制造能力能够弥补自身短板；而对于北辰青年来说，保利商业的线下场地资源，能够支持他们的内容想法落地。
这不是保利商业与北辰青年的第一次合作。在此之前，双方多次合作，打造出包括「下一站，大学」在内的多个活动。
策划组在做最初提案的时候仍然考虑的是基于独立空间的运营方式，比如传统的美陈展览。「但我们后来想到的是，可以趁着商业项目扩张的契机，联结全国各个城市的保利商业体，与消费者发生一个互动，让大家感知到这是一个节日。」北辰青年文化厂牌商业化事业部总监苏思敏说。