房价的迅速攀升 ， 特别是一线城市 ， 房价的涨幅更是让人望而却步 。
【房贷|房贷提前还款的个人处理方式】随之出现也是人们不得不选择的一种方式——贷款购房 。
随着一个、两个、四个、六个腰包的掏空 ， 甚至网贷等各种方式仅仅是为了凑够购房首付 。
房价的高涨也成为了社会进一步往前发展的一大毒瘤 。
首付凑够了 ， 如约开始按月给银行交钱 ， 那么当手里逐渐有了积蓄是存起来 ， 还是要提前还款就是需要解决的问题了 。
众所周知 ， 提前还款都需要缴纳一定的费用 ， 成为违约金或者说是罚息 。
各个银行的规定也都不尽相同 。 以建行为例 ， 其规定1年内提前还贷的 ， 银行需要收取提前还款额的3％作为罚息 。 由此可见 ， 提前还款违约金将会是一次额外的巨额支出 。
当然 ， 贷款银行不同 ， 所需要付出的代价也不同 。 主要也看购房时和银行签订贷款协议的规定 ， 要具体问题具体分析 。
以我自己的房贷 ， 邮政银行30年房贷 ， 利率6.37 ， 等额本息 。 正常还款一年后 ， 提前还款没有违约金 。
贷款下来以后正常还款一个月 ， 刚好一个朋友还给我几万块钱 ， 就想着和银行沟通一下是否可以提前还款一部分 。
客户经理的回复是 ， 可以提前还款 ， 但是需要另外支付提前还款金额的1％作为违约金 。
因为是朋友 ， 对方给的建议是假如我有一年内的资金需求 ， 就不要提前还款 。 如果没有需要自己考虑一下我有没有投资渠道 ， 所赚取的收益能不能抵扣违约金和利益差之和 。
对比以后 ， 我的选择是先不还款 ， 因为我觉得手里有几万块钱的流动资金 ， 比起我每年减少的几百块钱 ， 这种方式还是更划算的 。 当然 ， 还款一年之后 ， 我还是会选择提前还款 。
以上就是我的个人经历 。 当然 ， 每个人的处境都不相同 ， 做出选择前 ， 还是需要因人而异 ， 具体事情具体分析！
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