|开盘时售楼部爆满，过了几年，一栋三十多层的楼房没有几个亮灯的

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售楼部真有“托”吗？我发现只要有人拍售楼部人多的照片或视频，就会有这样的留言：“在哪啊？还要托吗？” ， “200块一天我去呀” 。首先我负责任的告诉大家，目前阶段这种售楼部热卖的抢房的，照片视频一般是假的，但并不需要200块请托，这就是外行看内行了。

【|开盘时售楼部爆满，过了几年，一栋三十多层的楼房没有几个亮灯的】

话说如果请10个托，有那么1-2个嘴巴不严实的，传出去了也不好听，不是吗？送个米送个油，爹爹婆婆，或者没事干得人自然就来了，这伙人通过群消息相互传递这种领礼品的信息相约在一起已经是很成熟了。再请一波经纪人，搞个誓师大会，送箱苹果橙子啥的。这氛围感一下子就拉满了。话说当年沛猫还被公司借调到杭州，为那边开盘项目搞支援。那边还有为了领认筹礼品还去认筹的群体，咱们孝感暂时没有托愿意付出这个成本。

再就是过年这个阶段，大家要特别注意，他们会刻意制造折扣随时收回的紧张感， “我告诉你啊，我们今年的营销任务其实早就达标了，这个价格只是为了回馈老客户的，一般人呢？还没有” 。然后欲擒故纵地说：“你买不买我也无所谓，反正过了今天这个折扣就没有了” 。要听到类似的话你就要警惕了，什么过了今天就没了。什么特价房，销控表，包括聊天记录，这些通通都是假的。现在真实的备案情况在房管局的官网可以查到，一般项目备案都很及时。

甚至有些套路，只有少数管理层知道，基层员工都蒙在鼓里，说白了，自己人也要套路啊，开发商会告诉员工，过年啦，让你们加班也辛苦了。为了回馈大家呢，给你们申请了一批特惠房源，很便宜，要不你们内部或者是亲戚朋友消化一下？不买也可以让下面的客户买对吧？其实这些房源可能就是工抵房，套路真的多到防不胜防。

买房是事关半辈子的大事，你要有足够的判断能力，不然很容易被蒙蔽和洗脑。沛猫在开发商从业了十一年，售楼部可以说及所有商业套路为题的场所，所以从进门的那一刻起，从沙盘到示范区再到样板间，你所见到的，接触到的，都是开发商想让你看到的，而且屁股决定脑袋哦，没有哪个销售员会说自己的项目不好，如果有，他已经被开除了。你在售楼部接触到的人或物，所有的一切都只有一个目的，就是让你迅速的掏钱成交，哪怕就是在你理智思考的时候，突然敲几下假锣，砸几个假金蛋扰乱你也是流程当中的。所以，大家千万不要被表面的营销套路所左右，保持一颗冷静的心，搞清楚自己到底要的是什么，才能找到真正适合自己的项目。

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