买房事先要了解这些套路，退休售楼经理告诉你，学会省十万
买房是一件值得开心的事情，但是我们也不能被开心冲昏了头，毕竟买房并不是小事，这里有着很多陷阱是需要我们谨慎对待的，而今天小编就给大家总结出了买房需要注意的5个点，防止大家买房被忽悠，退休售楼经理告诉你，学会这些经验省十万，下面就一起来看看吧：
1、宣传资料是否和实物符合？
其实我们很多人买房的时候，都是看开发商的宣传资料，毕竟购买房子的时候，房子的建筑是还没有完工的，所以我们更加看重以后的生活，那么这个时候就需要我们多加注意了，因为开发商在还没有建筑完成的时候，有可能会私自修改规划，比如小区绿化或者是车库等问题，这些都是有可能，所以在购房的时候，我们需要注意合同上有没有提及到这方面的须知，没有的话，建议咨询清楚才能购买！
2、精装房到底有多\\\"精\\\"
如今很多房子都是精装房了，其实这样的房子本来就是为了让我们买到房子以后，就可以入住的那种，免除了我们再次装修的烦恼，但是大家有没有发现，我们购买的房子如果是精装房，合同上并没有明确的表明装修都是采用什么品牌和标准，所以这里也可能会导致后期出现一些猫腻，这也是很多人都说精装房装修质量不过关！所以购买精装房的时候，我们验房的时候需要谨慎再谨慎，同时最好是要求开发商把装修明细也列入合同里！
3、承诺不兑现
买房的时候，我们总能听到开发商或者是销售对我们做出很多承诺，但是后期并没有兑现，所以我们在买房的时候，如果有一些自己觉得需要的要求，而开发商承诺兑现的，一并列入合同里是最好的，只需要做一个简单的补充协议说明即可，这样以后开发商如果没有履行承诺，我们维权起来也比较方便！
4、信贷优惠做不到
关于这样的一个问题，相信很多朋友在买房的时候懵懵懂懂，生怕银行不贷款，我们买不到房子，而我们想要问一些信贷优惠的时候，总会被告知做不到或者是有很多限制，导致我们买房的房贷并没有得到什么优惠，其实这些也都不是强制的，这家银行不行，我们也可以找其他家银行，并不是说只能认定开发商合作的银行才能贷的哦！
5、样板间总是最漂亮
买房的时候，销售一般都会带我们去看他们的样板间，而这个时候大家是不是发现样板间超级好看，里面就算是一些交楼标准，在材料上的质量都是一等一的，但是到了交房的时候，大家会发现，其实并没有样板间那样好，所以一般样板间我们大概只能参考户型而已，其他的还需要交房的时候才知道！
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