顶楼|想买顶楼，要把顶楼的4个优点和6个缺点弄清楚，避免买完后悔
文/家居杂坛像我们去买房子的时候，一般我们会遇到选择楼层的问题。例如在售的楼层中有两层是比较特殊的：第一个就是首层，第二个就是顶层。对这两层楼层房屋的价格一般与别的楼层是有所差异的，所以也导致有些朋友可能会想选择这两个楼层。例如我们买顶楼的房子，就会考虑顶楼的相关问题。在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答顶楼优缺点的问题。
买房子的顶楼优点和缺点有哪些？我们买房子的时候，对于任意一层都要考虑它的优点和缺点。向同一栋楼房的中的各层来说，它的优点和缺点都是不太一样的，而其中最特殊的可能就是顶楼了。对于顶楼的优点和缺点，大家确实要弄清楚。在下面家居杂坛就分别来给大家解答房子顶楼的优点和顶楼的缺点。楼房的顶楼的优点有哪些？顶楼是处在整栋楼房的最顶端，它的外面直接就是室外。所以说对于顶楼一般存在以下四个优点，大家可以了解一下。①：不存在楼上噪音的问题。就是现在楼房中噪音是很大的一个问题，特别是我们处在中间层的时候，楼上住户所产生的噪音对我们的影响非常的大。例如最简单的一点，就是楼上有东西掉在地面上的时候，我们会听到特别的清晰。特别是在我们将要睡着的时候，都可能把我们惊醒。所以由于顶楼是处在最顶端，所以它的顶部就不存在楼上噪音的问题。
②：视野比较开阔。对于一些朋友喜欢登高望远，对于这些朋友来说，这点是非常好的。我们站在顶楼，可以将整个小区，甚至将整个很大的区域尽收眼底，给我们的视觉冲击还是很强的。所以喜欢在顶楼看远处的朋友购买顶楼也是一个不错的选择。③：价格上更加有优势。这点也是导致很多朋友选择顶楼的一个最根本的原因。顶楼相对于其它的一些楼层来说，相对都是有一些优惠的。其实对于这点，大家可以去各个楼盘咨询一下。像顶楼一般比其它楼盘要便宜几个点，对于资金紧张的朋友来说，确实是非常好的。④：部分顶楼可以做空中花园。但是大家一定要注意，就是对于这部分的楼房来说，顶楼是属于公共财产，并不是属于我们个人的。所以我们购买顶楼，如果说赠送整个屋顶的话，一定要把这个问题搞清楚，而且一定要写在合同中，避免上当受骗。
楼房的顶楼的缺点有哪些？对于楼房中顶楼的缺点，相对对于优点来说是更加的突出，而且是更加的严重。所以会导致顶楼的价格更加的低。因此我们如果去购买顶楼，一定要把顶楼的缺点了解清楚。避免购买以后发现很多地方都是很难接受的，这样可能就导致我们购买以后出现后悔的情况。像顶楼的缺点，个人总结一下，一般包含了以下六点。①：隔热效果非常的差。特别是对于楼房中的顶楼而言，由于它的屋顶是直接受到太阳照射，所以说顶楼会存在明显的一种冬天冷，夏天热的情况。例如最简单的，夏天的顶楼住户比标准层的室内要高2~3度，而冬天了又会低1~2度。这就是由于顶楼楼板隔热效果差的最根本的原因。所以购买顶楼一定要实际的体验一下。
②：存在着漏水的隐患。顶楼是整栋楼房中出现漏水几率最高的一个楼层。因为顶楼屋面所有的排水都是通过顶楼住户的屋顶楼板向四面进行排水的。如果屋顶的防水做得不好，或者是屋顶的排水系统不通畅，都可能导致这些水通过顶楼的楼板渗透到顶楼住户家内。特别是在住了大概五年以后，出现漏水的几率大大增加。所以购买顶楼时，一定要仔细检查顶楼是否存在着渗漏的因素。③：部分顶楼存在着噪音的污染。为什么单独跟大家说这一点呢？因为像现在的楼房屋顶，基本上都有机房。像我们常见的电梯机房都是在顶楼。另外还有一些通风排烟的机房可能也在顶楼。特别是电梯机房，每天24小时都在运行，这时如果有噪音能传到室内的话，对我们室内影响还是特别大的。所以购买顶楼，一定要在特别安静的时候去体验一下。以此来判断是否有噪音从屋顶传到我们的室内。④：水压可能特别小。像现在的楼房，都是采取的分区加压供水的方式来进行供水的。而顶楼必然是属于供水的末端，所以随着高度的增加，可能我们家中自来水的压力也是出现降低的。这就导致很多顶楼出现自来水压力特别小的情况。所以说，购买顶楼的住户一定要检查自来水的压力是否符合要求。
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