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购房置业|着手买房的家庭，注意开发商设陷，主要有5点

购房置业样板间

购房置业|着手买房的家庭，注意开发商设陷，主要有5点

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购房置业|着手买房的家庭，注意开发商设陷，主要有5点

买房是人生的一件大事 ， 大部分普通人会花费所有的积蓄买一套房子 ， 因此在购买时一定要慎重 ， 面对一些宣传与承诺 ， 千万不能迷失自己的双眼 ， 注意开发商和销售的一些套路 ， 避免被坑 ， 得不偿失 。
【购房置业|着手买房的家庭，注意开发商设陷，主要有5点】
第一 ， 房企降价促销陷阱
一部分人由于手里资金紧张 ， 就会选择一些“打折”“促销”的特价房 ， 一般看到价格偏低就会非常心动 。 这种特价房有的地理位置比较偏 ， 有的是楼层和户型是别人挑剩的 ， 质量非常差 。 而且优惠活动是开发商的一种营销手段 ， 刺激购房者的购买欲望 ， 有一些房子在各项费用仔细计算之后 ， 发现并没有便宜多少 ， 甚至更贵了 。 所以买房时千万不要轻信“特价促销”等优惠活动 ， 以免后悔不已 。
第二 ， 样板间装修有陷阱
到售楼处看过房的人都知道 ， 样板间的装修及布置非常美观大气 ， 楼顶的灯光以及色调的搭配会让人觉得这就是自己家的样子 。 其实这些都是具有迷惑陷阱的 ， 装修、色彩、灯光以及家具的摆放 ， 都可以掩盖房子的部分缺点 。 当真正拿到房子之后 ， 有的家具甚至都放不进去 ， 不是房子面积缩水了 ， 而是样板间存在障眼法 ， 很大程度上会影响居住体验 。

第三 ， 沙盘格局有猫腻
按照工商管理局的要求 ， 房企在售楼时所用的沙盘 ， 必须有“模型”等字样 ， 买房时注意观察是否注明这些字样 ， 以免吃亏 。 比如很多人在购房时看到沙盘上有很好的运动场 ， 就着手买房 ， 但是当房子到手后 ， 只有几个健身器材 ， 找开发商讨要说法时 ， 开发商只会因为国家规划不同意等冠冕之词推卸责任 ， 而且一般也得不到补偿 。
第四 ， 内部认购有陷阱
很多人担心买不到房就会抢先认购 ， 这时候一定要谨慎购买 。 这种情况下开发商还没有取得《商品房预售许可证》 ， 属于非公开销售 ， 价格会比较便宜 ， 但是这些房子是有陷阱的 ， 不受法律的保护 ， 甚至是五证不齐全 ， 到最后房子拿到手却办理不了房产证 ， 有可能会陷入财房两失的境地 。 建议购房者千万不要图便宜抢先认购 ， 非常不划算 。

第五 ， 口头承诺不要信
到售楼处看房时 ， 很多的售楼人员为了业绩会顺着购房者的喜好口头承诺很多东西 ， 比如周边设施会很完善 ， 未来小区的配套很齐全 ， 附近会有公园建成等等 ， 一旦有这些规划 ， 必须要在合同中写出来 。 如果只是口头承诺 ， 拿到钥匙后发现并没有这些设施 ， 介绍不属实 ， 购房合同中也没有 ， 维权是非常困难的 ， 一般没有任何补偿 ， 开发商一般也不会因此承担责任 ， 到最后吃亏的只能是自己 。

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