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【购房置业|第一次买房，有什么事是买了之后才明白才懂得的？】
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我今年51岁 ， 先后购买了两套房子 ， 我来给大家说说买房后才懂的事 。
一定要买单位的小区我这两套房子都是单位的 ， 朝向好 ， 盖的质量也好 ， 前几年也不用交物业费 ， 配的还有保安 。 住户大部分都是一个系统的同事 ， 相互熟悉 ， 谁家有事了打一招呼 ， 大家都会来帮忙 。 夏天晚上 ， 大家都聚集在门口 ， 一边看护玩耍的孩子 ， 一边闲聊 ， 其乐融融 ， 住着安心愉快 。
我亲戚家前年买了城中村的一套回迁房 ， 前几天见了我直喊后悔 。 小区里住的人杂 ， 做生意的、卖菜的、收破烂的 ， 啥人都有 ， 每天人流量大 ， 进进出出 ， 大呼小叫 ， 看着都烦 。 他楼上的邻居有两个男孩 ， 在屋里乱跑 ， “咚咚咚”的噪音响到大半夜 ， 亲戚忍无可忍上去交涉 ， 被女邻居一句男孩就是这样子的给怼了回来 。 亲戚到我家做客 ， 一进小区 ， 看到绿树成荫 ， 安安静静 ， 羡慕得不行 ， 说以后买房就得买单位的房子 。
物业费是真高我们这里属于五线城市 ， 按理说各种费用都应该低 ， 其实不然 ， 物业费是真高 。 我大前年买的一套二手房 ， 小区只有80户居民 ， 五年前聘请了一个物业公司来提供管理服务 ， 一核算 ， 每平方要1.2元 ， 大家都说太高 ， 又不是电梯房 ， 最后硬减到一元 ， 就那居民们意见仍然很大 。
我亲戚的高层房 ， 物业费已达到了1.8元每平 ， 听说最近还要涨价 ， 他130平的房子 ， 一个月物业费234元 ， 又8万买了个停车位 ， 每月交车位管理费60元 ， 这两样就快300元了 ， 高层水费也贵 ， 都有加压费 ， 他工资低 ， 见我面就诉苦 ， 本想着买房花一次钱就行了 ， 每想到这后续的钱要源源不断的交 ， 等于花钱养房子 。
房屋朝向真的很重要开始还不明白卖房子的中介为什么把房屋朝向重点介绍 ， 住进去了才知道这个真的重要 。 南北通透的房子 ， 冬天阳光照射时间长 ， 我躺在卧室的床上都能做“日光浴” ， 夏天凉风习习 ， 穿堂风带着大自然的清新进到屋内 ， 给人感觉特别舒爽 。
我亲戚的房子是东西朝向 ， 夏天是两头晒 ， 受不了了 ， 就给西面的卧室窗户外面搭上了遮阳网 ， 冬天就早上和傍晚能见到阳光 ， 其他时间屋里暗 ， 早早就把灯拉亮 ， 空调一入夏就用上了 ， 每年电费都是一大笔支出 。
装修真是越简单越好买了房子 ， 我的装修准则就是简单实用 ， 减少不环保板材的使用 ， 常用的洁具、灯具和门窗、小五金必须用好的 ， 家具必须实木 ， 家用电器必须买能效高的 。 装修就是铺地板砖 ， 包门套窗套 ， 换了几个好的窗户 ， 刷白色乳胶漆 。 装修出来后 ， 给人的感觉就是简洁大方 ， 住着舒服 ， 没有空气污染 ， 生活设施用起来方便 。
我同学十年前买房装修 ， 钱没少花 ， 装了吊顶 ， 用板材做了隔断和衣柜、酒柜 ， 昨天他两口来我家做客 ， 说前两天把这些柜子都拆了 ， 占空间不说 ， 板材散发出来那种刺鼻子的味 ， 多少年了都没有散完 ， 一拆 ， 觉得屋里空气好了许多 ， 也亮堂多了 。
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