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站在时代更迭、城市更新的浪潮之下 ， 商业年年在变 ， 并无时不刻不在考验我们的“随机应变” 。
去年因疫情影响 ， 不少购物中心纷纷推迟开业 ， 引发2021年的积累爆发 。 据联商网零售研究中心统计 ， 2021年前三季度全国新开业的商业项目数量为273个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区 ， 商业建筑面积≥2万方) ， 同比去年上涨65% 。 预计在2021年全年的新增开业数量将迫近500家 。
结束2021年的“紧张”与“兴奋” ， 2022年全国新商业项目供应情况如何？各个企业将如何展开实力竞争 ， 抢占市场份额？有哪些头部商业项目值得关注和期待？行业将呈现哪些新的发展趋势？
基于此 ， 联商网零售研究中心盘点了华东/华南/华中/西南/华北/西北/东北全国七大区域（不含港澳台）2022年拟开业的商业项目 ， 以供行业参考 。
据联商网零售研究中心统计 ， 2022年全国拟开业的商业项目数量979个（不含专业市场、酒店及写字楼 ， 商业建筑面积≥2万方） 。 新增商业建筑面积8616.11万方 ， 平均单体建筑面积8.8万方 。 （总表见文末）
其他如贵阳老佛爷百货、成都新津旭辉里、成都天投国际商务中心二期、长春北湖魔都活力城、荣耀·拉萨印等面积不明的未在此次统计中 ， 但上述项目均预计2022年开业 。
01
企业贡献TOP10
头部企业开发或运营的项目向来备受关注 ， 往往一年中的“爆款”就是从这些项目中诞生 。 因此 ， 每年盘点时 ， 关于一些重点项目的解读更为重要 。
2022年的拟开业名单中 ， 北京华联的成都SKP、老佛爷百货在贵州打造的西南首店、由新鸿基、九龙仓、恒基兆业共同打造的成都环贸ICD、华润万象生活的南京万象天地和上海苏河湾万象天地、中信泰富的上海蟠龙天地等项目就备受期待 。
而诸如华润万象生活、大悦城控股、万达集团、新城控股、宝龙商业、龙湖集团、爱琴海集团、招商蛇口、中海地产、银泰商业、世茂集团、万科集团、印力集团、保利地产、苏宁置业、中骏商管、旭辉集团、步步高置业、恒太商业等全国性、知名的开发性企业均有项目开业 。
其中 ， 开业数量在前十的企业分别是万达集团、新城控股、宝龙商业、爱琴海集团、龙湖集团、恒太商业、华润万象生活、万科集团、大悦城控股、中骏商管 。
规模化发展虽然与企业当下的整体战略有关 ， 但一定程度上也反映了企业的开发能力和运营实力 ， 因此对市场投资价值的导向也有一定引导作用 。
TOP10中 ， 万达在商业地产开发及运营中的实力毋庸置疑 ， 近些年来一直都领跑企业榜 ， 也是目前国内购物中心开业数量最多的企业 ， 2022年计划开业项目也达到了39个 ， 与其每年40个左右开业量的节奏基本保持一致 。
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