一栋楼的不同楼层价格也不尽相同，因为开发商是根据楼层为住户提供的舒适度在卖房的，以下这4类楼层，你要是去买，基本都能谈判出一个便宜的价格，不过我想说，大家别开心太早，以后的居住缺点会让你非常后悔去贪小便宜的：
【 价格便宜|这4类楼层价格便宜，为啥聪明人不愿意买？多个缺点让人受不了】
第一，顶层
顶层在销售时，不光是价格低，有的开发商特别“慷慨”，还会半卖半送阁楼给购房者，表面看是花钱少，还拿到更多的面积。但是，这部分赠送面积，合同上多半不会加入在套内面积中，以后拆迁时，你也不会比其他层的人多拿多少面积，仅仅就是现在能够居住使用。不过，顶层由于最接近楼顶，而在下雪下雨时，积水最多的也是楼顶，即便楼顶上安装了排水系统，但如今大多楼房是高层，一栋楼二三十层，把水全都排下来，也需要一定时间，而在这个过程中，积水就会浸泡腐蚀建筑材料，尤其是环境污染逐年严重，雨水中酸性占比提高，腐蚀性增强，就会导致顶层更容易出现漏水问题。一旦漏水，天花板，墙壁，地板都要遭殃，这个时候，对于住户来说，不光是住得不舒服，还得多花钱重新修补，你的持房成本都将高于其他楼层的住户。
第二，一层
最近《杭州1818黄金眼》报道了一件事，一户居民在自家推开窗户时，发现了阳台下有“脏东西”，跑到物业看监控才知道，原来有一个陌生男子就这么在自己窗户外蹲了7分钟左右，想想都心悸，如果这个人翻墙进来，全家的生命财产安全都难以保证了，而且，这个人蹲在这里长达7分钟，住户的隐私等于长时间暴露在偷窥人的视线里。而平时，周围的人来往时，只要站着就能直接看到一层家里的情况，除了常年拉着窗帘外，可能没有办法保证自己的隐私了。但一层本身的采光就差，加上如今大部分都是高层，楼间距过窄，一层常年见不到太阳，住户只能提高用电量，长时间开灯生活，电费都要多交很多。
第三，架空层的上一层
由于一层不好销售，所以有的开发商就干脆不要一层，做了架空设计，这样购房者买房时，直接从架空层上一层开始选择。但这样做并没有完全解决居住缺点，高层的房子可能在10层以下都有采光差的问题，而架空层的设计，主要是为了增加公共面积，开发商会将架空层作为小区公共活动场所，布置健身器材，或者直接设计成停车场。小区居民是方便了，不过如果你买房的时候，买的是架空层的上一层，未来可能将不得安宁。因为架空层内作为公共区域，每天都有大量小区居民在这里活动，人多的地方，噪音自然很大，尤其是小孩吵闹的声音，说是震耳欲聋也不为过，如果你没有这种心里准备，还是不要给自己找麻烦去买这类房了。
第四，腰线层
很多楼房的设计是上下落地窗，这样做可以提高房间的采光，尤其是对于高层来说，受楼间距和楼层高影响，中低楼层采光较差，如果能设计成落地窗，就能延长屋内的光照时间。但腰线层要多装一面墙，要比其他楼层多挡着一半的采光。而且，多出来的这部分墙，增大了凸出面积，容易在下雨时积水，由于这面墙连接着自己的房子，外面有积水，受建筑材料腐蚀影响，自己家可能要有渗水的问题出现了。而很多开发商销售时，经常打出腰线层保温隔热效果更好的噱头，但我们要知道，保温隔热材料都是泡沫材质，燃烧速度快，遇到良心开发商，会选择比较贵的、经过阻燃处理的材料，如果遇到偷工减料的黑心开发商，用了没有经过阻燃处理的劣质材料，一旦有楼层起火，烧到这里，你家都比别人家烧的更快，安全风险还要提高很多了。
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