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从小城市向外看 ， 春节过后最大的新闻就是大量的私家车排队上高速 。 一方面表明老乡们确实是赚到钱了 ， 整体经济在好转 ， 另一方面也表明离开小城市的人口确实很庞大 ， 这就是数据上显示的常住人口减少的具体表现 。
这次短暂的春节假期 ， 大家并没有进入楼市 ， 从几个小城市的房产网站的成交量来看 ， 目前是没有返乡置业季节的表现 。 这几天财经门户网站也多方报道“只返乡、不买房……”的现象 。
春节只返乡不买房 ， 受到影响最大的当然是那些中小城市包括县城区域的楼盘更直接一点就是这些区域的房产销售 。 以往全年的业绩大部分来自于返乡置业季节 ， 现在好了 ， 没有了 。
没有返乡置业的主要原因有多种 ， 我们也不能详尽说出 。 最大原因就是小城市房产不被投资者看好 ， 而刚需也找不到发展机会 ， 最后被冷落 。
有人的地方才有市场 ， 当大部分离开的城市就跟几年前大部分人离开的农村是一样 ， 这些区域的经济就会变得很迟缓 。
加上过去这些地方的房价被炒高过一次 ， 现在想要继续获得上涨机会 ， 是很难 。 就如股市 ， 大盘都在调整 ， 弱势个股当然就不会有什么机会 。
【哈尔滨|返乡和置业不再相连，小城市房产销售如何继续】
谁都不希望自己购买到一个没有增长价值的标的 ， 现在三四线城市就是如此 ， 没有什么增长价值 。
以前大家还不太了解 ， 后来就慢慢懂得市场规律 ， 小城市房产正在被投资需求所忽略 。 而刚需类购房者还处于为生活奔波的状态 ， 显然是不会轻松置业 。
从去年的楼市表现来看 ， 房企也不怎么愿意在小城市拿地了 。 没有成本市场的交易 ， 就没有生产者的热情 。
未来市场走势 ， 还是要看土地市场的热情 。 当房企在选择离场的时候 ， 小城市的房地产市场很难获得成长机会 。
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