文|校长
自房地产改革至今历时23年，全国商品房均价终于突破万元大关，过去引以为豪的百万富翁如今看来只能够勉强在三、四线城市购置一套房产。反观现在身居一、二线城市打工的年轻人，动辄几万每平的天价房产不仅让他们对购房望而却步，更使他们对生活畏首畏尾。现在普通年轻人买房，如果没有父母的帮助几乎很难实现购房自由，往往要掏空家庭大部分积蓄才能勉勉强强买购置一套房产，并且以后每月都要背负巨额房贷的还款压力，生活质量直线下滑。
对于现在多数家庭而言，月供还贷加上家庭正常开销很难再实现房屋改善型置业，这就意味着一个家庭买一套房，可能今后的几十年里都不会再选择再购置第二套房产。所以，在购置第一套房产时一定要慎之又慎，充分考虑自己以及周边等综合因素后再做定夺，毕竟这关乎今后几十年的幸福生活。为何多数人购房“买边不买中”？
如今的买房选择令人眼花缭乱，很多人会因此挑花眼，就以现在最为普遍的高层住宅为例，楼层往往较高，基本都是一梯四户的户型，很多人在选择时却犯了难。楼层怎么选？户型买边户好还是买中户好？边户与中户之间差距还是很明显的，主要体现在通风、采光等方面，有些甚至价格上也要贵一些。很多人建议“买边不买中”，虽然边户往往会贵一些，但采光、通风等条件相较于中户确实要好一些。
2021专家建议，“这样”选才靠谱。很多人不知道是选择中户好户还是边户好，对此建筑专家给出建议和提醒，“这样”选才是最“靠谱”的选择。
建筑专家认为，根据目前的住房设计以及楼层特点，其实在建筑合理性上相差并不大，无论选择中户还是边户其实都有优缺点。买房除了要根据中户和边户的优缺点购置外，还应该符合自己的实际情况以及经济能力，不妨大家先来了解一下中户与边户的优缺点。
中间户型的优缺点。
目前在多数人心中往往会有“买边不买中”的心理，在认知里就认为中户比较差。显然这种心理是错误的，中户也有边户所不具备的优点。例如，中户相较于边户而言价格具有优势，由于中户户型偏小所以价格会相对低一些。毕竟买房价格因素占首要，虽然面积略小一些但价格却很实惠，对很多买房相对吃力的购房者来讲这确实是一种办法。
中户往往具有冬暖夏凉的优势。由于中户位于中间，夏季避免太阳直射墙面，边户为其阻挡了大部分阳光（并不会影响中户正常采光）。其次是“冬暖”，对于北方城市而言暖气显得尤为重要，但如果边户同时开暖，即便是中户不开暖气也依然能够达到非常舒适的温度。另外针对通风问题，近几年在楼房建设中也得到极大改善，目前很多新建楼房都建有通风井，除此之外在卫生间以及厨房等都设有通风管道及窗户。
虽然中户在设计以及建设过程中越来越合理，但中户的很多缺点是很难弥补的。例如，由于目前高层设计多采用一梯四户式，中户北边的强往往正对电梯合前室，很难做到南北通透，通风总有些差强人意。除此之外，上下电梯以及楼梯由于噪声较大，往往会对中户业主造成不必要的烦恼，私密性也不如边户做得好。
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